Küche
Flur
Flur
WC
Dusch-Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Whonzimmer
Whonzimmer
Balkon
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 82 m² |
| Год построен | 1965 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Состояние | модернизированный |
|---|
| Цена покупки | 322.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 926,83 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРечь идет о светлой и удачно спланированной квартире № 10, которая находится в привлекательном жилом районе Бад-Райхенхалля. Поскольку недвижимость полностью меблирована и готова к немедленному заселению, она идеально подходит как для собственного проживания, так и в качестве выгодного инвестиционного объекта для быстрого сдачи в аренду.
Основные преимущества:
Жилая площадь: ок. 82 м², оптимально распределена
Комнаты: 3 уютные жилые/спальные комнаты
Внешняя зона: 2 уютных балкона с прекрасным видом
Планировка: кухня, отдельный гостевой WC, светлая ванная комната (в настоящее время без WC), а также собственное подвальное помещение.
Плюс к модернизации: в ванной комнате уже предварительно установлен сливной трубопровод (SW DN110). Это позволяет при необходимости без труда модернизировать помещение до полноценной ванной комнаты с WC.
Электрика и безопасность: электропроводка частично обновлена. На кухне, в ванной, гостевом WC и у подключения стиральной машины все кабели и розетки были полностью заменены, в остальных помещениях заменены розетки. Максимальную безопасность обеспечивают новый УЗО-выключатель, новый распределительный щит, а также отдельный распределительный щит для кухни.
Вентиляция и защита от влаги: продуманная концепция вентиляции с оконными приточными клапанами, а также электрическими настенными вентиляторами в ванной и гостевом WC обеспечивает здоровый микроклимат и оптимальное регулирование влажности.
Потенциал аренды: квартира полностью меблирована и оснащена новыми приборами — идеально для быстрой и выгодной сдачи в аренду.
Кухня
Klarstein Velaire встраиваемая микроволновая печь 60 cm с грилем – 25L
Klarstein FlashLine вытяжка – 60 cm купольная вытяжка без головы
Klarstein индукционная варочная панель, стеклокерамическая варочная панель, индукционная варочная панель
Bosch HBA272BB3, Serie 4, встраиваемый духовой шкаф, 60 x 60 cm
Bosch SMV4ECX32E, Serie 4, умная посудомоечная машина
Samsung RS64DG53R3B1EF Side-by-Side-холодильник с морозильной камерой
Samsung WD81TA049BE/EG стирально-сушильная машина, 8/5 kg
Гостиная/комната
ASUS Eye Care VY279HF-W - 27 Zoll Full HD монитор
Brother HL-L2400DWE лазерный принтер
Samsung Neo QLED 4K QN85D телевизор 65 Zoll
Samsung Neo QLED 4K QN85D телевизор 55 Zoll
Samsung HW-Q935GD 9.1.4-канальная Q-Soundbar для телевизоров,
Samsung Curved Monitor C27F398FWR, 27 Zoll, VA-панель,
Душевая/ванная/WC
GROHE Eurosmart, смеситель для умывальника
GROHE Vitalio 250, душевая система с переключателем
Grohe QUICKFIX Start смеситель для ванной однорычажный
Душевой WC с интегрированной форсункой
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Бад-Райхенхалль, всемирно известный баварский государственный курорт и город с богатыми альпийскими традициями, как немногие места сочетает здоровую, спокойную жизнь с преимуществами современной, динамичной инфраструктуры. Расположенный в широкой, солнечной долине и окруженный впечатляющим массивом Берхтесгаденских Альп, этот районный центр предлагает жилую и жизненную среду, отличающуюся неповторимой природой, глубоко укорененной культурой и первоклассными оздоровительными возможностями. Тот, кто живет здесь, наслаждается идеальным балансом между альпийским раем для отдыха и городской элегантностью.
Высоко ценимый во всем мире курорт с уникальным целебным климатом
Как традиционный курорт, Бад-Райхенхалль имеет многовековую историю, неразрывно связанную с «белым золотом» — альпийской солью. Весь городской облик излучает благородный шарм королевского летнего отдыха. Сердце курорта — Королевский курортный парк, оазис спокойствия в самом центре. Здесь находится историческая градирня (альпийско-солевой ингаляторий под открытым небом), где во время прогулки можно глубоко дышать и наслаждаться соленым, полезным воздухом.
Этот уникальный оздоровительный комплекс дополняет современный RupertusTherme — спа- и фитнес-центр международной известности, известный далеко за пределами региона. Мягкий, свободный от туманов щадящий климат региона делает проживание здесь особенно привлекательным для людей, заботящихся о здоровье, семей и пожилых людей.
Природа и отдых прямо у порога
Расположение Бад-Райхенхалля — абсолютная мечта для любителей активного отдыха и природы. Величественная домашняя гора Предигтштуль — это не только требовательный рай для пеших походов, но и место, где действует старейшая в мире оригинально сохранившаяся большая кабинная канатная дорога. Альпийские горные туры, спокойные прогулки по альпийским лугам или длительные поездки на горном велосипеде — увлекательный альпийский мир здесь буквально начинается у собственной входной двери.
Летом привлекает идиллически расположенное озеро Тумзее, изумрудно-зеленое природное купальное озеро, которое считается одним из самых чистых водоемов Баварии и является популярным местом встреч местных жителей. Вдоль реки Заалах также проложены километры велосипедных и прогулочных маршрутов, приглашающих к движению на свежем воздухе в любое время года. Зимой крупные горнолыжные курорты региона, а также трассы для беговых лыж в Берхтесгаденской земле и в Зальцбургской земле доступны в кратчайшее время.
Городской шарм, культура и баварский стиль жизни
Бад-Райхенхалль — это не сонный курортный городок, а оживленный город с высококлассной культурной программой. Филармонический оркестр Бад-Райхенхалля, единственный постоянный курортный оркестр Германии, круглый год радует первоклассными концертами в королевском курхаусе или в музыкальном павильоне.
Просторная, стильная пешеходная зона с историческими фасадами, бутиками независимых владельцев и уютными кафе приглашает к прогулкам.
Первоклассная инфраструктура и стратегически выгодное расположение
Решающее преимущество для жителей и инвесторов — превосходная инфраструктура районного центра. Бад-Райхенхалль предлагает полное медицинское обеспечение у врачей-специалистов и в современной клинике, все типы школ, детские сады, а также отличные возможности для покупок товаров повседневного спроса и не только.
Особенно привлекательно непосредственное соседство с австрийским городом Моцарта — Зальцбургом. Всего примерно за 20 минут на автомобиле или удобно на городской электричке можно добраться до центра Зальцбурга с его всемирно известной культурной программой, историческим старым городом и международным аэропортом. До столицы земли Баварии Мюнхена также быстро и без труда можно добраться по автобану A8.
137.500 € Немедленно доступна: ухоженная 1-комнатная квартира с балконом83435 Bad Reichenhall
155.000 € Тихая жилая жемчужина с панорамным видом на горы83435 Bad Reichenhall– Bad Reichenhall
395.000 € На окраине города, круглосуточное солнце и вид на горы, 20 мин. до Зальцбурга83435 Bad Reichenhall– Bad Reichenhall
