в 66976 ок. 300 кв. м: офисные помещения с производственным цехом (производство/склад/продажа/мастерская) с отличной транспортной доступностью

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

- ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ С ПРОИЗВОДСТВЕННЫМ ЦЕХОМ, ок. 300 кв. м,
(На первых двух фотографиях точно показана эта часть здания, до маленькой красной двери. К ней примыкают дополнительные отдельные цеха, см. ниже).
Производство / услуги / ремесленное дело / торговля и т. д., одноэтажное и расположенное на уровне земли,
сдаётся в аренду на коммерческой территории на окраине Родальбена,
очень хорошее транспортное сообщение со всеми магистральными дорогами.
(при необходимости с дополнительной открытой площадкой)

Здание десятилетиями использовалось как предприятие химчистки и прачечная, помещения разделены на
-1. ок. 95 кв. м офисных помещений (изолированные окна полностью заменены в 2022 году) с туалетной комнатой (высота помещения 2,80 м)
-2. ок. 100 кв. м зоны приёма и контакта с клиентами с помещением для отопительного оборудования (масляное отопление и горячий воздух) (высота помещения 2,80 м)
-3. ок. 100 кв. м производственного/складского цеха с зоной отдыха для персонала и туалетами и т. д. (высота 4 м)

При новой аренде помещения при необходимости могут сдаваться отдельно: с одной стороны, две части цеха общей площадью 200 кв. м (включая туалеты), а также офисная часть площадью ок. 100 кв. м (также включая туалетную зону).

Здание расположено на территории коммерческого назначения, огороженной забором с запирающимися воротами, видеонаблюдением и датчиками движения. Клиенты и поставщики могут удобно подъезжать к предприятию.

Дополнительные размеры:
Наружная дверь в офис (передняя часть здания) 202 x 83 см;
вход с улицы в среднюю часть здания 200 см x 263 см;
вход с улицы в заднюю часть здания 201 см x 100 см (при необходимости может быть расширен)

Размер арендной платы зависит от использования.
Залог в соответствии с требованиями закона размещается на залоговом счёте.
Заинтересованных лиц просят направить содержательное сообщение с информацией о предполагаемом использовании и о самом заинтересованном лице.

- Дополнительно возможна аренда открытых площадок

Фитинги и особенности, как описано

Промышленная зона:
- Офисное здание с производственными помещениями, ок. 300 кв. м, производство / услуги / ремесло / торговля и т. д., сдается на коммерческой территории на окраине Родальбена, очень хорошее транспортное сообщение со всеми основными дорогами. Размер арендной платы зависит от использования.
Залог надежно размещается на залоговом счете в соответствии с законодательными требованиями.
Заинтересованных лиц просим направить подробное электронное письмо.

другой

Коммерческая открытая площадка, около 2000 кв. м, также частями, сдаётся в аренду за пределами 66976 Родальбена

- имеются и другие небольшие площади, свободные для аренды

Расположение

Подробности о местоположении

Очень хорошая транспортная доступность ко всем магистральным дорогам:
- в Пирмазенс
- B10 в направлении Ландау—Карлсруэ
- и в направлении Кайзерслаутерна
- и к автомагистралям A 62, A 8, A 6, A 1.

Не проезжая через населённый пункт, можно попасть на все объездные дороги и подъездные пути к федеральным дорогам и автомагистралям, а также напрямую в Пирмазенс.

Родальбен, в отличие от Пирмазенса и всех окрестных деревень, является состоятельным муниципалитетом с хорошей инфраструктурой:
- железнодорожный вокзал дальнего следования, автобусные маршруты, магистральные дороги и подъездные пути к автомагистралям во всех направлениях
- начальная и основная школа, реальная школа, профессиональное училище
- врачи различных специальностей, аптеки, больница
- розничная торговля, продуктовые магазины, хорошо посещаемые кафе и кондитерские, традиционные трактиры и рестораны, отели, пансионы и апартаменты для отдыха
- ухоженные и поддерживаемые традиции, такие как праздник убоя скота, рождественский рынок, городские праздники, например Kerwe с «Grumbeerebrode», общественная жизнь, например клуб собаководов, стрелковый клуб, клуб птицеводов с клубными праздниками
- городская администрация и администрация объединённого муниципалитета для окрестных деревень
- центр города и такие районы, как Лон, Хайде, Нойхоф, являются популярными жилыми районами, вакантные жилые или коммерческие площади встречаются редко
- Пфальцский лесной союз, тропа по скалам