Haus für den Handwerker mit großem Grundstück

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ich bin ein Haus mit Geschichte und Zukunft – bereit so zu werden wie man mich haben will !

Ich blicke auf 65 Jahre voller Leben zurück. Zugegeben, ich bin derzeit kein Vorzeigeobjekt – aber genau darin liegt meine Stärke: Ich bin eine ehrliche Herausforderung mit enormem Potenzial für alle, die anpacken wollen.

Mein Fundament – solide und verlässlich

Mit meinen massiv gemauerten Wänden aus Ziegel, Bimsstein und HBL stehe ich fest verwurzelt auf einem 1.608 m² großen Gartengrundstück. Ja, Du hast richtig gelesen: 1.608 Quadratmeter Grün gehören zu mir - ein kleines Paradies mit Raum für Familienträume, Hobbygärtnerei, Spielflächen oder einfach nur zum Durchatmen.

Was bereits geschafft ist

2019 wurde meine komplette Elektrik erneuert – dreiadrig und mit Starkstromanschlüssen. Meine Heizkörper sind aus dem gleichen Jahr, und ich verfüge über ein modernes Brennwertgerät (Bj. 1998), das mit einem brandneuen 5.000-Liter-Gastank aus 2024 versorgt wird. Die Balkenauflager im Erdgeschoss wurden 2019 erneuert, und ich besitze Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt im Erdgeschoss für wohlige Wärme.

Meine Räume – voller Möglichkeiten

Kellergeschoss: Zwei geräumige Abstellräume flankieren meinen großen Hauptkellerraum. Ja, ich gebe zu – hier ist es etwas feucht, und die Wände reiben gegen das Erdreich. Eine ordentliche Abdichtung würde mir hier gut tun.

Erdgeschoss: Ein Wohn-Bereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Bad, das sich derzeit mitten im Umbau befindet. Hier ist noch ordentlich Arbeit, aber diverse Sanitärelemente liegen bereits bereit! Vom Flur aus gelangst Du auch in die Scheune und die Garage.

Obergeschoss: Hier wird es richtig spannend! Fünf Schlafzimmer bieten Platz für eine Großfamilie oder alternative Nutzungskonzepte. Ein begehbarer Kleiderschrank und das Tageslichtbad sind bereits fertiggestellt. Allerdings fehlen noch alle Innentüren – ein Detail, das Du nach Deinem Geschmack gestalten kannst.

Dachgeschoss: Mein Dachboden ist ein echter Rohdiamant! Mit großzügiger Grundfläche und guter Stehhöhe bietet dieser Bereich enormes Ausbaupotenzial für ein Dachstudio, Homeoffice oder zusätzliche Wohnräume.

Was noch auf Dich wartet

Ich verschweige nichts: Es gibt noch einiges zu tun. Mein Balkon ist sanierungsbedürftig und braucht dringend eine Auffrischung. Die Innentüren fehlen komplett – hier kannst Du Deinen eigenen Stil einbringen. Das Erdgeschoss-Bad ist eine Baustelle, aber mit den bereits vorhandenen Sanitärobjekten halb gewonnen. Der riesige Garten ist verwildert-romantisch und bietet unendliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Mein Versprechen an Dich

Ich bin kein Haus für Perfektionisten, die sofort einziehen wollen. Ich bin ein Projekt für Macher, Handwerker und Kreative. Mit etwas Eigenleistung, handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kannst Du aus mir ein individuelles Zuhause mit Charakter schaffen.

Besuch mich doch einfach mal und siehe selbst !

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