Wohnbereich - Beispielmöblieru
Heller Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafen – Wohnbeispiel
Badezimmer
Diele
Küche
Neue Küche – bestellt
Duplex-TG-Stellplatz oben
Grundriss der Wohnung
| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 54 m² |
| Год построен | 1974 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 8 |
| Цена покупки | 275.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 092,59 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийHelle Räume, ein schöner Blick ins Grüne und eine zeitgemäße Ausstattung: Diese rund 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim ist umfassend modernisiert und bezugsfertig.
Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die große Fensterfront und die Ausrichtung nach Südosten sorgen für ein freundliches Wohngefühl. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Zur Modernisierung gehören unter anderem Eichendielenparkett, ein neu gestaltetes Badezimmer sowie die Erneuerung der Elektroinstallation und der Wasserleitungen innerhalb der Wohnung. Eine neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Angebot eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Ein Kellerabteil und ein separat zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz ergänzen die Wohnung.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für Käufer provisionsfrei.
Die umfassend modernisierte Wohnung bietet:
- Erneuerung der Elektroinstallation einschließlich Sicherungskasten
- LAN-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer
- Neue Wasserleitungen innerhalb der Wohnung
- Neu gestaltetes Badezimmer mit 60 × 60 cm großen Feinsteinzeugfliesen und neuer Sanitärausstattung
- Eichendielenparkett
- Neu verputzte und gestrichene Wand- und Deckenflächen
- Neue Innentüren und Zargen
- Neue Einbauküche des Herstellers Burger, bezogen über Segmüller, im Kaufpreis enthalten
- Integrierter Waschmaschinenanschluss in der Küche
Aufzug, Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, oben) sind ebenfalls vorhanden.
Die Modernisierung der Wohnung ist fast abgeschlossen. Als Übernahmetermin ist der 1. Dezember 2026 geplant.
Laut den Angaben aus den Eigentümerversammlungen betrug die Ist-Erhaltungsrücklage zum Jahresende 2025 rund 1,34 Mio. € für die Wohnanlage und 214.242 € für die Garagengemeinschaft.
Kaufpreis Wohnung einschließlich neuer Küche: 275.000 €
Tiefgaragenstellplatz: zusätzlich 15.000 €
Gesamtkaufpreis: 290.000 €
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Die Wohnung liegt in Unterschleißheim nördlich von München. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
Die S-Bahn-Station Unterschleißheim mit Anschluss an die Linie S1 ist fußläufig erreichbar. Sie bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Über die nahe gelegene A92 besteht auch mit dem Auto eine gute Anbindung in Richtung München und Flughafen.
275.000 € MODERNISIERT & BEZUGSFERTIG | Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick & Küche – provisionsfrei85716 Unterschleißheim
329.000 € Leerstehend ruhig & grün gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ideal zur Eigennutzung oder Vermietung85716 Unterschleißheim
339.000 € Helle 2-Zimmer Wohnung mit Blick zum Valentinspark inkl. TG-Stellplatz85716 Unterschleißheim / Lohhof
