| Living Area ca. | 115 m² |
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| Rooms | 4 |
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| Property Area | 896 m² |
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| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 360.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % incl. MwSt.) |
Wunderschönes Anwesen - in traumhafter Umgebung - mit Aussicht
In Æblehaven am Rande des gemütlichen Dorfes Ommel, mit den beiden kleinen Häfen "Kleven" und "Strandbyen" in fußläufiger Entfernung, liegt dieses Juwel.
Das 2019 von SCANWO erbaute Blockhaus besticht durch seine langlebigen Außenwände aus lappländischem Fichtenholz. Es verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein Genvex-System für ein angenehmes Raumklima.
Innen mit einer guten Raumaufteilung - einschließlich einer großen Wohnküche mit Dachschräge, Zugang zu einer sonnigen, nach Westen ausgerichteten, gefliesten Terrasse, einem großen Fenster mit herrlichem Blick auf die Natur und das Wasser in Richtung "Kleven" und "Ærøskøbing".
Erwähnenswert ist auch der geringe Energieverbrauch. Insgesamt werden nur etwa 4.600 kWh für Heizung, Strom - und sogar inklusive des Ladens des Autos und anderer elektrischer Geräte wie dem Rasenmäher - benötigt.
Mit dem Bouleplatz der Anwohnervereinigung als Nachbarn, der Natur als Nachbarn - mit herrlichem Ausblick - und nur 350 m bis zum Wasser ist dieses Haus ein fantastischer Wohnort.
EIN FANTASTISCHES, GANZJÄHRIGES HAUS - das auch als Ferienhaus genutzt werden kann.
Vom Herzstück des Hauses - der schönen Wohnküche - gelangt man in drei weitere Räume, darunter ein großes Schlafzimmer mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank.
Ein Zimmer dient derzeit als Büro. Die Wohnküche bzw. das Familienzimmer sowie das Wohnzimmer verfügt über eine Dachschräge und eine Akustikdecke bzw. schallabsorbierenden Deckenelementen.
Darüber hinaus gibt es neben der Küche ein Familienzimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Stauraum und einem Nebeneingang zum Haus - und hier befindet sich auch ein schönes gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung, die im ganzen Haus vorhanden ist.
Zusätzlich gibt es einen isolierten Geräteraum, einen Carport und eine breite, geflieste Auffahrt.
Im Hauswirtschaftsraum und im Badezimmer befinden sich italienische Fliesen der Marke "Serenissima", ansonsten sind die Böden mit matt lackiertem Eschenparkett der Marke "Tarkett" ausgestattet.
Es gibt 3-lagige Wärmeschutzfenster "VELFAC" (Aluminium/Holz).
Es handelt sich um eine Wärmepumpe (Luft/Wasser) der Marke "Thermia Atec" von Klimadan und um Wasser von Ærø Forsyning.
Ladebox der Marke ZAPP (norwegisch) für das Auto inklusive.
Energielabel A20, Zustandsbericht und Elektroinstallationsbericht können bestellt werden.