| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Год построен | 2028 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Тип топлива | солнечный |
| Парковочные места | 14 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 5 |
| Цена покупки | 260.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 000,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИНДИВИДУАЛЬНО жить в СОБСТВЕННОЙ КВАРТИРЕ в доме для нескольких поколений,
но СОВМЕСТНО жить в ХОРОШЕМ ДОМАШНЕМ СООБЩЕСТВЕ.
.
Уборка квартир заканчивается у входной двери квартиры. Наружные работы не выполняются.
2 домработницы ухаживают за общими помещениями и могут помогать во время праздников, например дней рождения,
и т. д. в общих помещениях на мансардном этаже, а при необходимости — в квартирах.
.
Чтобы мы все как можно дольше оставались ФИЗИЧЕСКИ и УМСТВЕННО активными, мы оборудуем в
подвале фитнес-помещения площадью 43 м², оснащённые примерно 6 тренажёрами, домашний кинотеатр площадью 21 м²,
также для телегимнастики, паровую сауну площадью 6 м² (с интегрированной инфракрасной сауной).
.
На мансардном этаже 2 больших, залитых светом помещения общего пользования (25 м² + 31 м²
(при открытии раздвижной двери — 1 общее помещение площадью 56 м²)) приглашают для УМСТВЕННОЙ активности
на праздники с блюдами и напитками «ПО ЗАКУПОЧНОЙ ЦЕНЕ».
……Праздники любого рода здесь могут удобно проводиться при поддержке.
Главной изюминкой является большая крытая терраса площадью 35 м² перед 2 помещениями общего пользования
плюс свободная озеленённая терраса на крыше площадью 19 м², с беспрепятственным панорамным видом в 3 направлениях.
.
Все квартиры располагают просторной комнатой площадью от 31 м² до 36 м²
плюс безбарьерной ванной комнатой/WC площадью примерно 8 м², которую можно использовать, например, как:
см. кв. 1+2: ГОСТЕВУЮ комнату (квартира для отдыха наших детей, внуков или друзей).
см. кв. 3+4: КОМНАТУ ДЛЯ ПОЖИЛЫХ. Если, например, в преклонном возрасте нам потребуется помощь,
...мы переберёмся сюда, но будем участвовать в ПРИВЫЧНОЙ жизни дома.
...Мы хотим наслаждаться жизнью и не переезжать в «дом престарелых».
...В собственно полностью меблированную квартиру тогда въедут наши помощники.
см. кв. 5+6: ДЕТСКУЮ комнату (разделённую лёгкой перегородкой на 2 детские комнаты).
см. кв. 7: квартира площадью 139 м² для свободной планировки (например, домашний офис)
см. кв. 8a: 143 м², 2 ОБЩИХ помещения с кухней, WC, гардеробной и т. д.
.
Все квартиры имеют жилую площадь от 128 м² до 139 м², включая по 2 балкона.
.
…..К каждой квартире прилагается: 1 подвальное помещение площадью от 7 м² до 11 м².
2 парковочных места, включая Wallbox (автомобили: зарядка от фотоэлектрической системы + 7 ветряных турбин)
Для всех — велосипедное помещение площадью 26 м² с розетками для зарядки аккумуляторов электровелосипедов.
.
Вся территория и жилой дом будут адаптированы для инвалидных колясок и людей с ограниченными возможностями.
1 большой лифт (ширина кабины 1,10 м, глубина кабины 2,10 м) ходит на все этажи.
.
Цена покупки каждой квартиры в капитальных существующих квартирах, построенных в 1958 году,
62.000,00 € цена покупки каждой квартиры...
........3.720 € налог на приобретение недвижимости в Гессене..6,00%
......514,60 €Нотариальные расходы..............................0,83%
.....260,40 €Внесение в земельную книгу.....................0,42%
66.495,00 € Покупная цена, включая........................... 7,25% включая дополнительные расходы
.
Новые собственники после покупки нотариально вносятся в земельную книгу.
На все последующие строительные расходы (около 200.000€) дополнительные расходы не начисляются.
После создания строительного товарищества мы совместно со всеми новыми владельцами квартир подробно обсуждаем весь строительный проект, включая возможные изменения.
.
Новое строительство: подвал будет выполнен в капитальном исполнении, жилые этажи — в виде деревянного каркасного строения.
Южная и западная стороны (сторона, защищённая от непогоды и основная фасадная сторона) будут облицованы клинкером.
.
За счёт пристроек и надстройки мы расширяем дом
Существующее здание: 6-квартирный дом, год постройки 1958, общая площадь 543м² (ок. 1/3)
Новое строительство: 7-квартирный дом, год постройки 2028, общая площадь 1.099м² (ок. 2/3)
.....……………… до общей площади здания 1.642м²
в дом с высокоэффективной теплоизоляцией "Kfw 40 EE", оснащённый новейшими технологиями.
.
Все коммуникации снабжения и отвода будут заменены на новые.
.
Большие площади солнечных панелей, а также 7 ветрогенераторов обеспечивают зелёную энергию, дополнительно предусмотрен накопитель электроэнергии.
.
Мы отапливаем или охлаждаем помещения с помощью теплового насоса, преимущественно используя солнечную и ветровую электроэнергию.
Благодаря водяному глиняному потолочному системе от »ArgillaTherm« мы достигаем энергоэффективного климат-контроля здания: отопление, охлаждение, вентиляция. Влажность воздуха ~50%.
Эта технология охлаждения экономит ок. 50% затрат на охлаждение. Она подходит для аллергиков.
Благодаря этому отпадает необходимость в вентиляционной установке с рекуперацией тепла стоимостью ок. 40.000 €.
.
Большие пластиковые окна с тройным остеклением обеспечивают светлые, наполненные светом помещения.
Гостиные с широким 5,78m панорамным южным окном во всю высоту помещения
напоминают зимние сады "без стеклянной крыши". (Летом не слишком жарко)
Расположенные выше балконы создают тень летом
Солнце в значительной степени отапливает квартиры также и зимой.
…Алюминиевые рольставни оснащаются электроприводами.
.
182м² помещений общего пользования на цокольном этаже:
23м² гостевая комната с душем+WC
21м² домашний кинотеатр с телегимнастикой, 43м² фитнес-зал, 6м² сауна, 6м² душ + WC
43м² помещения для стирки, 40м² мастерская со складом + WC
.
94м² помещений общего пользования на мансардном этаже: 15м² прихожая, гардеробная, 8м² WC,
25м² небольшое общее помещение, 36м² большое общее помещение (всего 1 общее помещение 61м²)
2м² балкон, промежуточное помещение, 8м² кладовая для стульев
53м² терраса, балкон, 35м² крытая-, 9м² открытая -терраса, 9м² балкон на южной стороне
.
133м² лестничная клетка с 3 кладовыми во всём доме
.
К отдельным квартирам добавляются:
489м² помещений общего пользования для всех жильцов дома
.
...Квартиры могут быть переданы полностью готовыми к заселению…
Все мечтают о доме мечты, МЫ ОСУЩЕСТВЛЯЕМ МЕЧТУ!
7 квартир с общими помещениями — оптимальный вариант для хорошего соседского сообщества.
.
Здесь можно жить всю жизнь 365 дней в году, как в отпуске.
.
Чистый срок строительства до завершения — ок. 8–10 месяцев.
До начала строительства точная дата заселения согласовывается с отдельными заказчиками строительства и
выполняющими работы ремесленными фирмами.
.
Благодаря прямому заключению договоров на отдельные виды работ с ремесленными фирмами мы экономим
ок. 25% по сравнению со строительством через застройщика. После выполнения отдельных видов работ
счета подрядчиков распределяются пропорционально БЕЗ надбавок.
Никакого риска предварительной оплаты невыполненных работ.
.
После завершения строительства
СТРОИТЕЛЬНОЕ СООБЩЕСТВО превращается в равноправное СООБЩЕСТВО ЖИТЕЛЕЙ ДОМА.
.
Кто однажды поселится в этом доме, добровольно больше его не покинет!
.
У нас нет «детей с ключом на шее» и «одиноких пожилых людей».
.
Оптимально: на одном этаже 4 поколения: дети + родители // бабушки и дедушки + прабабушки и прадедушки.
.
Мы приобретаем 6 семей как новых друзей.
Далеко живущие, оставленные без внимания старые друзья смогут проводить здесь замечательные отпуска.
.
……………………….ИДЕАЛЬНО СПЛАНИРОВАННЫЙ ДОМ!........................................
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок площадью около 1 000 м², расположенный на возвышенности на северо-восточной окраине Трокенерфурта, окружён лугами, полями и небольшим лесом, с панорамным видом на озеро Боркенер-Зе, город Боркен и вплоть до далёкого хребта Кнюльгебирге.
Он находится примерно в 40 км к югу от Касселя, приблизительно в центре Германии, непосредственно у тихой районной дороги. Подъезд к автобану A 49 — около 5 км.
.
Железнодорожный вокзал в Боркене (железная дорога Майн-Везер, Кассель—Франкфурт) оборудован безбарьерной инфраструктурой.
.
В Трокенерфурте около 800 жителей, 1 мясная лавка, 1 парикмахерская, 1 фермерский магазин.
Остановка автобуса/такси по вызову находится примерно в 500 м. По четвергам курсирует муниципальный автобус.
.
В расположенном примерно в 3 км центральном городе Боркене (около 5 000 жителей) находятся
4 супермаркета: Aldi / Lidl / Netto / Edeka, а также Rossmann / Woolworth и т. д.
несколько врачей общей практики, терапевты, детский врач, стоматологи, аптеки,
детские сады, начальная, основная и средняя школа.
.
В радиусе от 6 до 20 км находятся несколько клиник.
.
Около 1 км до природоохранной территории Боркенер-Зе площадью 139 га, с круговым маршрутом.
Примерно в 4 км находится «природное купальное озеро Штокелахе» с песчаным пляжем.
Примерно в 5 км находится «озеро для сёрфинга и купания Зинглизер».
.
Туристическая информация: «rotkaeppchenland.de»
.
Расстояние до:
озера Эдерзе со замком Вальдек — около 30 км
замка Вильгельмсхёэ и Геркулеса с водными играми — около 42 км
Расстояния до средневысотных горных массивов:
Кнюльгебирге 22 км (635 м над уровнем моря)
Ротхааргебирге 72 км (843 м над уровнем моря), горнолыжные районы Виллинген, Винтерберг
Майснер 78 км (751 м над уровнем моря)
Фогельсберг 83 км (733 м над уровнем моря)
Рён 111 км (950 м над уровнем моря), планерный спорт
В приятном сообществе жильцов, среди множества новых друзей, мы живём «как на отдыхе»!
