| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 81 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 6 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 667 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 134 € |
| Общая сумма арендной платы | 849 € |
| Цена покупки | 219.000 € |
| Цена за м² | 2 707,72 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийDiese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Lahr steht für eine solide Basis im Portfolio: ein langjähriges Mietverhältnis, eine der höheren Kaltmieten im Haus und zusätzliche Einnahmen aus Garage und Außenstellplatz.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 667 € im Monat. Mit 48 € für Garage und Stellplatz sind es 715 € monatlich, also 8.580 € im Jahr. Die Wohnung kostet 215.000 €, Garage und Außenstellplatz zusammen 35.000 €. Auf den Gesamtpreis von 250.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 3,4 % vor Kaufnebenkosten und laufenden Eigentümerkosten.
Das Mietverhältnis besteht seit vielen Jahren. Für Anleger, die Wert auf Beständigkeit legen, ist das ein wichtiger Punkt. Der Grundriss mit drei Zimmern auf 80,88 m² spricht zudem eine breite Mieterschaft an, von Paaren mit Arbeitszimmer bis zur kleinen Familie.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich mit rund 26,64 m², zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, Bad und separates WC, ein Balkon, ein Abstellraum und ein Kellerraum gehören dazu.
Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1964. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Anlagentechnik aus 2019, der Bedarfsausweis weist die Effizienzklasse C aus. Hausgeld und nicht umlagefähige Kosten prüfen Sie bitte anhand der Unterlagen. Steuerliche Aspekte stimmen Sie bitte mit Ihrem Steuerberater ab.
Fordern Sie die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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385.000 € ГИБКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТНОЕ ИЛИ КОММЕРЧЕСКОЕ77933 Lahr/Schwarzwald
672 € Solide Kapitalanlage in Lahr: vermietete 4-Zi.-Wohnung, Aufzug, TG-Stellplatz, ca. 8.400 € p. a.77933 Lahr/Schwarzwald
385.000 € ГИБКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТНОЕ ИЛИ КОММЕРЧЕСКОЕ77933 Lahr/Schwarzwald
