Penthouse mit 40 m² Dachterrasse in Gievenbeck – Einbauküche, Aufzug, Stellplatz. UKM und City nah!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Einzige Wohnung im 5. Obergeschoss, Aufzug bis vor die Tür, 40 m² Dachterrasse nach Süden: Dieses Penthouse in Gievenbeck ist ab 01.12.2026 frei.

Der offene Wohn-, Schlaf- und Kochbereich (34 m²) öffnet sich über eine raumhohe Fensterfront zur Terrasse. Tagsüber flutet Sonne den Raum, abends übernimmt die fest installierte LED-Beleuchtung – keine einzige Lampe, die Sie mitbringen müssen. Die Einbauküche (2024) mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ist in der Miete enthalten.

Die Dachterrasse ist uneinsehbar und ruhig – Frühstück in der Sonne, Feierabend mit Blick über die Dächer von Münster. Die Hälfte der Terrassenfläche ist in den 68 m² Wohnfläche enthalten.

Dazu kommen ein separates Ankleidezimmer, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen sowie zwei große Abstellräume direkt an der Wohnung (36 m² und 23 m², unbeheizt). Was nicht im Wohnraum stehen soll, hat hier Platz.

Die Wohnung wurde 2018/2019 kernsaniert. Seitdem: sämtliche Fenster erneuert, neue Einbauküche 2024, LED-Beleuchtung, frisch gestrichen. Der Außenstellplatz ist mit 35 €/Monat zusätzlich zur Kaltmiete.

Ideal für eine Person oder ein Paar, das lieber Terrasse als drittes Zimmer hat. Auf Wunsch ist eine möblierte Vermietung möglich.

Besichtigungen ab sofort – schreiben Sie uns kurz, wer Sie sind und wann es Ihnen passt. Wir melden uns am selben Tag.

Фитинги и особенности, как описано

- Einbauküche (2024): Induktion, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler – in der Miete enthalten
- 40 m² Dachterrasse, Südausrichtung, uneinsehbar
- Fest installierte LED-Beleuchtung im gesamten Wohnbereich
- Alle Fenster erneuert
- Separates Ankleidezimmer
- Duschbad: bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, hochwertige Armaturen
- Zwei Abstellräume direkt an der Wohnung (36 m² + 23 m²), zusätzlich Kellerraum
- Aufzug, Gegensprechanlage, Windfang am Eingang
- Böden: Laminat in Holzoptik, Fliesen in Küche und Bad
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Außenstellplatz optional (35 €/Monat)
- Zentralheizung (Gas)

Konditionen:
Kaltmiete: 1.060 € (inkl. Einbauküche)
Nebenkosten: 150,- € inkl. Heizung und Wasser
Stellplatz: 35 €
Kaution: 3.180 € (3 Kaltmieten)
Frei ab: 01.12.2026
Mietdauer: unbefristet, beidseitiger Kündigungsverzicht 24 Monate
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

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Waschmaschinen Anschluss innerhalb der Wohnung, Möglichkeiten die Wäsche in den Abstellräumlichkeiten zu trocken oder alternativ gibt's auch Gemeinschaftskellerflächen zum trocknen und auch Gemeinschaftswaschmaschinen.

Расположение

Подробности о местоположении

Gievenbeck ist der Stadtteil für alle, die am UKM, an der Uni oder in der Innenstadt arbeiten und trotzdem ruhig wohnen wollen. Das Uniklinikum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad, die Altstadt in rund 15 Minuten. Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Hausärzte und Bushaltestelle liegen fußläufig; Richtung Westen beginnt nach wenigen Minuten das Grüne mit Aasee und Münsterland-Radwegen.

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, ÖPNV.