Торговое помещение и офисная/практическая площадь, частично сданные в аренду, в комплекте с обширным оснащением – Фото 1

Торговое помещение и офисная/практическая площадь, частично сданные в аренду, в комплекте с обширным оснащением

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.63801 KleinostheimBayern
Цена покупки
374.900 €
Комнаты
9
Идентификатор травмиммо: 6FVTMNH
Партнерский ID: 482865102

Опубликовано на 21/09/2025 · Последний проверенный 28/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Основные сведения

Комнаты9
ПодвалПриспособленная кухня

Полезная площадь220 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки374.900 €
Комиссия0

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом пространстве

Мы предлагаем вам коммерческий комплекс, состоящий из двух расположенных рядом коммерческих помещений.
С одной стороны — в настоящее время пустующее торговое помещение с торговым залом и полезной площадью около 100 м², а также в настоящее время арендованный офис / кабинет площадью ещё около 120 м².
Оба помещения находятся на уровне земли на первом этаже ухоженного жилого / коммерческого комплекса, построенного в 1990 году, в удобно расположенном, но при этом тихом месте.
В офис / кабинет площадью 120 м² вы попадаете через центральный тамбур с примыкающим коридором / холлом или приёмной зоной.
Из этой зоны имеются входы в общей сложности в 3 больших офиса / кабинета, а также в 5 дополнительных небольших комнат, которые можно использовать гибко.
Кухня / комната отдыха персонала и два туалета дополняют планировку этого помещения.
Полы в коммерческом помещении покрыты ковролином, линолеумом и плиткой в туалете.
В этой зоне кабинета / офиса в основном установлены алюминиевые окна с тройным остеклением, год постройки 2017 (отдельные алюминиевые окна с изолирующим двойным остеклением, год постройки 1990), с электрическими рольставнями на фасадной стороне.
Потолки в помещениях полностью подвесные, выполненные с использованием лёгких конструкций.
Помещения этого блока в основном полностью оборудованы кондиционированием.
К данному кабинету / офису относятся в общей сложности 5 парковочных мест, одно из которых в настоящее время используется для велосипедов.
Кроме того, в этом коммерческом помещении имеются 2 практичных места в подземном гараже, одно из которых используется как подвальное помещение.
Вход во второе торговое помещение (около 100 м²) расположен непосредственно рядом с входом в первое офисное / кабинетное помещение; оно имеет представительную витринную фасадную линию, выходящую на улицу.
Внутренняя отделка торгового помещения ещё не выполнена, поэтому его можно обустроить / разделить по собственным представлениям.
В настоящее время площадь разделена лёгкой перегородкой на 2 зоны (переднюю и заднюю).
В передней зоне пол покрыт линолеумом; в задней зоне напольное покрытие ещё не уложено.
Второе торговое помещение дополняют антресоль в передней зоне и примыкающий к ней полностью облицованный плиткой туалет.
В этом помещении установлены алюминиевые окна с изолирующим двойным остеклением, год постройки 1990, с электрическими рольставнями на фасадной стороне.
В передней зоне потолок выполнен подвесным с использованием лёгкой конструкции.
Ко второму торговому помещению относятся 2 парковочных места перед магазином.

Мы пробудили ваш интерес к этому интересному коммерческому комплексу?
Тогда договоритесь ещё сегодня вашу личную встречу для осмотра объекта.


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Заинтересовала эта недвижимость?
Свяжитесь с рекламодателем
Рекламодатель:
RegionalImmobilien24
Расчет финансирования