Очаровательный дом на одну-две семьи с складскими площадями и& разнообразным потенциалом развития

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот просторный дом на одну-две семьи расположен на участке площадью ок. 1.223 м² и предлагает при жилой площади ок. 180 m² разнообразные возможности использования для семей, многопоколенных домохозяйств, а также для самозанятых или ремесленных предприятий.

Изначально жилой дом, построенный в 1944 году, в течение лет постоянно расширялся и перестраивался. В 1959 году была выполнена очередная надстройка, соответственно, реконструкция объекта. Кроме того, в 1960 году была поднята крыша, благодаря чему сегодня верхний этаж имеет полную высоту помещений без скосов крыши. Помимо этого, стороны дома, подверженные погодным воздействиям, уже утеплены.

Объект впечатляет своей просторной планировкой и разнообразными возможностями использования. На первом этаже находятся большая гостиная с террасой и красивым видом на природу, кухня, спальня и просторная ванная комната. На верхнем этаже расположены еще одна большая гостиная, просторная кухня, кабинет, спальня, ванная комната, а также балкон с красивым видом.

Дополнительно дом предлагает просторный цокольный этаж с большой прачечной, небольшой мастерской, а также еще одной ванной комнатой и отдельным туалетом; при необходимости его можно дополнительно переоборудовать в жилое пространство. Также имеется бывшее стойло, которое, например, подходит для содержания кур, свиней или одного-двух пони.

Отопление объекта осуществляется примерно десятилетней масляной системой отопления. В целом объект находится в состоянии, требующем модернизации или ремонта, и тем самым представляет собой идеальную основу для реализации индивидуальных жилых и функциональных концепций.







Особенно интересен объект для ремесленников, самозанятых или небольших ремесленных предприятий, так как помимо просторной жилой площади имеются также значительные полезные и складские площади. На участке находятся дополнительные хозяйственные постройки, среди них историческая мельничная башня из бутовой кладки, возведенная примерно в 1870 году. Около 1940 года мельничная башня была дополнена мельничным зданием. Эта пристройка была демонтирована в 2019 году, а первоначальная мельничная башня в этом месте отремонтирована.


Предложение дополняет отдельный складской дом 1958 года, который предлагает разнообразные возможности использования и идеально подходит, например, для размещения автодомов, лодок или в качестве складской либо мастерской площади.

Достаточное количество парковочных мест на участке завершает это интересное предложение.
Дом на одну-две семьи расположен в Бад-Ойнхаузене, в районе Обербекксен, тихом и семейно-ориентированном жилом районе к юго-западу от центра города. Бад-Ойнхаузен — это курортный город в Северном Рейне-Вестфалии, известный своим идиллическим расположением между Вихенскими горами и Везербергландом, а также своим значением как курорта.

Обербекксен предлагает приятную жилую атмосферу с преимущественно односемейными домами и ухоженными садами. Окружение отличается обилием зелени и приглашает к прогулкам и велосипедным поездкам. Магазины повседневного спроса, школы и детские сады находятся поблизости, что делает инфраструктуру особенно удобной для семей.

Транспортная доступность очень хорошая: автомагистрали A2 и A30 быстро достижимы, как и вокзал Бад-Ойнхаузен. Тем самым обеспечивается оптимальная связь с окружающими городами, такими как Билефельд и Оснабрюк.

В целом Обербекксен предлагает идеальное сочетание спокойной жизни вблизи природы и одновременно хорошей доступности торговых объектов, образовательных учреждений и транспортных связей.
- Дом на одну-две семьи
- Ок. 180 m² жилой площади
- Ок. 1.223 m² площади участка
- Просторная планировка с разнообразными возможностями использования
- Имеются две кухни
- Несколько гостиных и спален
- Дополнительное офисное помещение
- Балкон на верхнем этаже
- Надстройка крыши в 1960 году - полная высота помещений на верхнем этаже без скосов крыши
- Переустройство жилого дома в 1959 году
- Утеплены стороны дома, подверженные погодным воздействиям
- Масляное отопление, которому ок. 10 лет
- Состояние, требующее модернизации и ремонта
- Отдельная мельница года постройки 1936
- Отдельный складской дом 1947 года
- Расширение складского дома в 1958 году
- Складской дом
- просторный цокольный этаж
- Разнообразные полезные и складские площади
- Достаточное количество парковочных мест на участке
- Идеально для семей, многопоколенного проживания, ремесленников или самозанятых
За достоверность и полноту сведений об объекте и его характеристик ответственность не несется. Возможны ошибки и предварительная продажа.
Комиссия в размере 3,57 % от покупной цены, включая НДС, подлежит уплате при нотариальном заключении договора и оплачивается покупателем компании Immobilien Nagel GmbH.

Дополнительную информацию об этом и других интересных проектах вы найдете на нашей странице: www.immobilien-nagel.de или напрямую у вашего личного консультанта Maurice Meisner: +49 160 5494058

Вам тоже нужна поддержка в вашем проекте?
Мы вместе с вами разработаем подходящую концепцию и найдем правильное решение для вашей недвижимости - гарантированно!

Immobilien Nagel GmbH
Maurice Meisner
Sales Manager
maurice.meisner@immobilien-nagel.de
mobil: +49 160 5494058

Location