| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 40 m² |
| Год построен | 1904 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|
| Цена покупки | 299.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 475,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта очаровательная, уютная квартира расположена на 1-м этаже прекрасного ухоженного дома старого фонда, построенного в 1904 году. Лестничная клетка впечатляет типичными элементами старого здания, такими как историческая лестница и оригинальная плитка во входной зоне.
На компактных 40 м² жилой площади вас ожидает настоящее чудо планировки. Благодаря очень функциональной планировке здесь не пропущен ни один квадратный метр, поэтому две комнаты можно оптимально обустроить. При входе в квартиру сразу бросается в глаза старый пол из натурального дерева, который придаёт помещениям тёплую, уютную и вневременную атмосферу.
Центральное место в квартире занимает большая, гостеприимная кухня-гостиная. Она уже оборудована точно подогнанной встроенной кухонной линией и предлагает достаточно места для уютной обеденной зоны. Отсюда открывается прекрасный, успокаивающий вид на озеленённый внутренний двор — ваша личная ложа среди зелени. Из-за особенностей года постройки ванная комната получилась очень компактной, однако оптимально использует имеющееся пространство. Собственное помещение на чердаке обеспечивает практичное дополнительное место для хранения.
В настоящее время квартира сдана в аренду студенту, который вскоре завершит обучение. Текущая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 515 EUR/месяц. Текущая структура арендаторов предлагает инвесторам долгосрочную гибкость и значительный потенциал роста арендной платы при будущей смене арендатора.
Кухня-гостиная относится к квартире, электроплита также входит в комплект и включена в покупную цену.
В настоящее время квартира отапливается автономной газовой системой отопления. Настоящий плюс на будущее: на улице уже проложена сеть централизованного теплоснабжения, поэтому в будущем подключение здания возможно без проблем — это отличная возможность для повышения его энергоэффективности.
Коммунальные расходы:
Из текущих 215 евро ежемесячных коммунальных расходов 75 евро составляют резерв на содержание, чтобы иметь достаточный запас для будущих обновлений.
Контакты и просмотр:
Продажа осуществляется частным лицом и абсолютно без комиссии. Просим отнестись с пониманием к тому, что ответы предоставляются только на полные письменные запросы с указанием вашего полного имени, номера телефона и адреса электронной почты. Просмотры назначаются по предварительной договорённости и исключительно в согласовании с текущим арендатором.
Примечание для агентов по недвижимости: убедительно просим воздержаться от запросов от агентств с целью привлечения объекта или предложений по его продаже.
Юридическая оговорка:
Все данные в этом объявлении были составлены с максимальной тщательностью и на основании имеющихся документов. Данные предназначены для общей информации и не являются договорным предложением. Ответственность за правильность, полноту и актуальность данных не принимается. Возможны ошибки и продажа до заключения сделки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в престижном гамбургском районе Винтерхуде, по адресу Roepersweg 3, на совершенно тихой зелёной жилой улице. Местоположение не имеет себе равных: оживлённый Мюленкамп с его кафе и ресторанами, живописные каналы Альстера и обширный Городской парк Гамбурга находятся в нескольких минутах ходьбы. Расположение, историческое очарование и отличное сообщение с общественным транспортом гарантируют квартире постоянную потребительскую ценность.
299.000 € Без комиссии для покупателя! Очаровательная и тихая 2-комнатная квартира в самом сердце Винтерхуде22301 Hamburg
549.900 € Вода журчит «перед дверью» — утки и лебеди плавают в воде!22301 Hamburg– Winterhude
240.000 € Топовая 1-комнатная квартира в Винтерхуде — свободна для передачи, идеально подходит в качестве инвестиции22301 Hamburg– Winterhude
