| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 2389 m² |
| Комнаты | 89 |
|---|
| Участок | 15499 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.250.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 523,23 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОдин из старейших водных замков Тюрингии
Мы предлагаем исключительный, уже в значительной степени разработанный проект по реконструкции памятника архитектуры и девелоперский проект в 04603 Нобитц, район Эренхайн: замок Эренхайн, бывший водный замковый комплекс, история которого восходит к XII веку и который впервые упоминается в документах в 1175 году.
Предусмотренное планирование включает переоборудование в 25 квартир в частной собственности общей жилой площадью около 2.389,55 м². Площадь квартир составляет от примерно 67,20 до 136,50 м². 24 квартиры располагают балконом, террасой или террасой на крыше.
Особенность: покупатель приобретает не проект на начальном этапе планирования, а уже в значительной степени подготовленный проект реконструкции.
•Вступившее в силу разрешение на строительство
•Нотариальное заявление о разделе собственности
•Справка о самостоятельности 25 жилых единиц
•Заключение по вопросам охраны памятников
•Очистка и частичная внутренняя разборка уже выполнены
•Полный комплект проектной и маркетинговой документации (экспозе, прайс-лист, планы этажей)
Уникальный земельный участок с потенциалом развития
Общая площадь участка составляет 15.499 м² и включает основной участок, застроенный замком, а также прилегающий земельный участок площадью 3.345 м², относящийся к заявлению о разделе собственности, в районе «Am Schloß».
Существующая общая площадь этажей замка составляет около 3.082 м² на шести уровнях — от подвала до чердака. Кроме того, имеется существующий гаражный комплекс площадью около 551 м². Таким образом, помимо запланированного жилого использования, территория располагает уникальной земельной и строительной субстанцией для дальнейшего развития проекта.
Дополнительно имеется дальнейший потенциал
Помимо запланированных 25 жилых единиц в существующем здании, имеется дополнительный строительный потенциал, уже согласованный с компетентным органом по охране памятников:
•Новое строительство на месте бывшего воротного дома, около 200 м² — уже согласовано с точки зрения законодательства об охране памятников.
•Возможна реконструкция чердака (228,56 м², в настоящее время без слуховых окон) в качестве второго уровня мансарды. С точки зрения строительного законодательства эта реконструкция считается новым строительством; на эту площадь не распространяется амортизация памятника по §7i EStG.
Историческая субстанция встречается с новым использованием
Замок был укреплён, частично реконструирован и сохранялся на протяжении многих лет. Большие оригинальные окна, двустворчатые двери, паркетные полы, лепные потолки, своды и в значительной степени оригинальные лестничные конструкции передают особый характер здания. Кровельная конструкция главного здания и левого бокового крыла была полностью отреставрирована и заново покрыта в 2016 году.
Ухоженный парк со старыми деревьями создает исключительное окружение — ансамбль, объединяющий историческую архитектуру с просторным открытым пространством.
Расположение — жизнь за городом без отказа от доступности
Эренхайн сочетает качество загородной жизни с региональной транспортной доступностью, интересной для девелоперов. Дорога B180 проходит непосредственно через населенный пункт; Альтенбург и Гёсниц находятся примерно в 10 км, Цвиккау — примерно в 32 км, а Хемниц — примерно в 45 км. До Лейпцига также очень удобно добираться по региональной транспортной оси. Муниципалитет особо отмечает выгодное расположение между Альтенбургом, Вальденбургом и Хемницем, а также близость к региональному аэродрому Нобиц.
На протяжении примерно пяти лет желание иметь больше жилой площади, зелени, спокойствия и качества жизни при одновременно хорошей доступности рабочих мест и городов все больше определяет дискуссию о местах проживания. Именно на этом основан проект: жизнь за городом без потери связи с регионом.
Для застройщиков, девелоперов и профессиональных инвесторов замок Эренхайн открывает возможность объединить историческую субстанцию, просторное жилье и уже значительно проработанную концепцию проекта.
Исключительный памятник архитектуры. Проект, подготовленный на высоком уровне. Участок значительной площади и с большим потенциалом. Редкая возможность сохранить историю и одновременно создать новые перспективы для жилья.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
85.000 € Между природой и будущим! Односемейный дом, требующий ремонта.04603 Nobitz / Wilchwitz
65.000 € Цшашельвиц близ Альтенбурга: загородное поместье с земельным участком площадью около 5 592 м² и жилой площадью около 160 м²!!!04603 Windischleuba
190.000 € NOBITZ OT EHRENHAIN * БОЛЬШОЙ УЧАСТОК с ДВУХСЕМЕЙНЫМ ДОМОМ * местами нуждается в санации/ремонте * свободен, освобождён и доступен немедленно04603 Ehrenhain
