Erstbezug nach Sanierung – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung, die sich ideal für Singles und Paare eignet. Dank des gelungenen Grundrisses lässt sich jeder Quadratmeter sinnvoll nutzen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und wird erstmals nach umfassender Sanierung bezogen. Hier genießen Sie den Komfort einer modernisierten Wohnung in einem gepflegten Wohnumfeld.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung & kurze Wege zu Einkauf und ÖPNV.

Ausstattung im Überblick
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Ca. 61 m² optimal geschnittene Wohnfläche
- 2 helle und gut nutzbare Zimmer
- Erdgeschosslage
- Balkon
- Einbauküche
- Eigener Stellplatz
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ideal für Singles und Paare
- Fahrradraum

Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Ideal für einen komfortablen Neustart in frisch sanierten Räumlichkeiten.

Фитинги и особенности, как описано

Durchgeführte Sanierung:
- Vollständige Badsanierung
- Vollständige Sanierung der Gästetoilette
- Alle Türen inkl. Zargen und Türgriffe erneuert
- Alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert
- Sockelleisten erneuert
- Rolladengurt und Blenden erneuert

Расположение

Подробности о местоположении

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Lauffen am Neckar, einer
charmanten Stadt im Landkreis Heilbronn. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen
Mischung aus Wohnbebauung, Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Infrastruktur:
Lauffen am Neckar verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen
Bundesstraßen sind die Städte Heilbronn und Ludwigsburg schnell erreichbar. Zudem besteht ein
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen, die eine
gute Anbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kinderbetreuung und Bildung:
Familien profitieren von einem breit gefächerten Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen.
Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende
Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls in Lauffen am Neckar oder im nahen
Umfeld gut erreichbar.

Versorgung im Ort:
Die Nahversorgung ist in Lauffen am Neckar hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien
sowie Apotheken und Banken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität
im Alltag. Darüber hinaus gibt es verschiedene gastronomische Angebote, die zum Verweilen
einladen.
Freizeit und Natur
Die idyllische Lage am Neckar sowie die umliegenden Weinberge bieten vielfältige Möglichkeiten
zur Freizeitgestaltung und Erholung. Spaziergänge, Radfahren und sportliche Aktivitäten lassen
sich direkt vor der Haustür genießen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das örtliche Freibad,
das besonders in den heißen Sommermonaten für Erholung und Abkühlung sorgt. Zahlreiche
Vereine sowie kulturelle Veranstaltungen tragen zusätzlich zu einem lebendigen Gemeindeleben
bei.