| Жилая площадь, ок. | 102 m² |
|---|
| Комнаты | 15 |
|---|
| Участок | 720 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 441 m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95 % vom Kaufpreis) |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийDas im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Ärzte- und Wohnhaus präsentiert sich in einem hervorragenden, kontinuierlich gepflegten Unterhaltungszustand. Durch seine Funktion und die exzellente Lage am Schloßpark nimmt die Immobilie einen zentralen und markanten Punkt im Ortsbild ein. Das Objekt bietet eine vermietbare Fläche von ca. 394 m² sowie eine gesamte Wohn-, Gewerbe- und Nutzfläche von ca. 441 m². Die Einheiten teilen sich auf in zwei Gewerbeeinheiten sowie zwei Wohneinheiten.
Seit der Errichtung ist das Gebäude durchgehend und stabil vermietet. Ein bereits erfolgreich vollzogener Generationswechsel in den Gewerbeeinheiten unterstreicht den nachhaltigen Bedarf an diesem Standort. Im hellen Souterrain befindet sich eine Physiotherapiepraxis mit Empfang, Warteraum, mehreren Behandlungsbereichen, Personalräumen und einer großzügigen Gym-Fläche für Kurse.
Das Erdgeschoss beherbergt eine langjährig etablierte Hausarztpraxis inklusive Empfang, Wartezimmer, Behandlungs- und Diagnostikräumen, Labor, Patienten-WC sowie einer flexibel anpassbaren Personalfläche im Pavillon mit separater Toilette und Dusche. Die durchdachten Grundrisse bieten auch künftig maximale Flexibilität für Anpassungen an neue Praxiskonzepte.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet den Mietern praktische Abstellräume sowie Platz für Heiztechnik und Hauswartgeräte.
Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll gepflegten Garten- und Eingangsbereich, 3–4 PKW-Stellplätzen, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie einer ordentlichen Mülltonnenverkleidung.
Ein erstklassiges Renditeobjekt mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen und bester Substanzerhaltung.
Informationen zum Kaufpreis erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
