3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss – Neubau im ILLERPARK LIVING, Neu-Ulm (Wohnung 1.4.1)

без комиссии

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.89231 Neu-UlmBayern

Жилая площадь: 85 m²

Комнаты: 3

Идентификатор травмиммо: 7SF977V

Партнерский ID: 097874796

Опубликовано на 17/02/2026 · Последний проверенный 08/11/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	плоский
Жилая площадь, ок.	85 m²
Спальни	2

Комнаты	3
Ванные комнаты	1

Участок	3173 m²
Полезная площадь	5 m²

Цена покупки & расходы

Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

Neubau in Neu-Ulm: 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Loggia – provisionsfrei

Neubau-Eigentumswohnung im Projekt ILLERPARK LIVING (Theresestraße 1+3, Neu-Ulm/Ludwigsfeld): 3 Zimmer, ca. 85,0 m² Wohnfläche, 4. Obergeschoss, Haus 1, mit eine Loggia (ca. 6,8 m²).

Die Fakten auf einen Blick

Effizienzhaus 55, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, bodengleiche Dusche
3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Lüftungskonzept, Glasfaser
Aufzug von der Tiefgarage, Kellerabteil, TG-Stellplatz optional (30.000 €, Verfügbarkeit auf Anfrage)
Kaufpreis 514.250 €, für den Käufer provisionsfrei
Fertigstellung geplant 4. Quartal 2027 (laut Bauträger)

Verwaltung: Als Erstverwalterin ist die VÖLK Hausverwaltung GmbH vorgesehen (über 30 Jahre Erfahrung, laut eigenen Angaben); für Kapitalanleger gibt es eine optionale Mietbetreuung.

Steuer: Bei Vermietung kommt grundsätzlich die degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG in Betracht (5 % vom Restbuchwert, Voraussetzungen beachten). Keine Steuerberatung, ohne Gewähr.

Neugierig geworden? Im Web-Exposé finden Sie Grundriss, Visualisierungen und alle Details. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin.