«Атмосфера южной части города у озера Машзе», твоё местоположение определяет твою жизнь!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Всего в нескольких шагах от озера Машзее расположена эта модернизированная 5-комнатная квартира с жилой площадью около 107 м² — стильный и комфортный дом в одном из самых востребованных районов южной части Ганновера.

Уже при входе просторный коридор создаёт приятное ощущение свободы и гармонично соединяет различные жилые зоны.

Современная ванная комната с естественным освещением оснащена ванной и отдельной душевой кабиной. Её просторная планировка обеспечивает много свободы движений и создаёт место как для повседневного ухода, так и для расслабляющих процедур. Через окно в ванную проникает много естественного света; кроме того, помещение удобно проветривать. Здесь также предусмотрено практично интегрированное место для стиральной и сушильной машин.

Центральное место в квартире занимает открытая кухня-гостиная с примыкающей обеденной зоной. Здесь есть пространство для совместного приготовления еды, дружеских вечеров за обеденным столом и активной семейной жизни. Элегантная двустворчатая дверь соединяет обеденную зону с наполненной светом гостиной и подчёркивает ощущение открытого пространства. Продуманная планировка сочетает совместное проживание с достаточными возможностями для уединения и идеально подходит для семей, ценящих просторный дом.

Из гостиной можно напрямую попасть на балкон с видом на зелёные насаждения. Особенно в летние месяцы он становится прекрасным местом для спокойного отдыха на свежем воздухе. Кроме того, общий сад приглашает к приятному соседскому общению.

К гостиной примыкает просторная комната, которая прекрасно подходит в качестве детской и предоставляет много возможностей для индивидуального оформления. Гостиная, спальня и детская ориентированы на зелёный внутренний двор, благодаря чему здесь царит приятно тихая атмосфера и созданы лучшие условия для спокойного сна.

Техническое оснащение объекта также соответствует современным требованиям: здание уже подключено к сети централизованного теплоснабжения. Кроме того, доступно активное оптоволоконное подключение, проведённое непосредственно в квартиру и уже используемое. Общественные парковочные места находятся прямо перед домом.

Сочетание около 107 м² жилой площади, пяти комнат, продуманной планировки, ванной комнаты с естественным освещением, балкона и общего сада, а также исключительной близости к озеру Машзее делает эту квартиру особенным домом в одном из самых привлекательных жилых районов Ганновера.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира была полностью модернизирована в 2016 году и находится в ухоженном, современном состоянии.

Модернизированная ванная комната с естественным освещением, ванной и отдельной душевой кабиной, 2016 год
Окна и балконная дверь заменены в 2016 году
Заменены отводящие и стояковые трубопроводы
Электрика полностью обновлена в 2016 году
Высококачественное виниловое напольное покрытие во всех жилых помещениях
Кухня и ванная комната выложены плиткой
Межкомнатные двери и дверные коробки заменены в 2016 году
Современная открытая кухня с примыкающей обеденной зоной
Просторная двустворчатая дверь между столовой и гостиной
Балкон с боковым ограждением и видом на зелёные насаждения
Отопление осуществляется за счёт централизованного теплоснабжения, центральный узел теплоснабжения находится в подвале
Имеется оптоволоконное подключение, проведённое до квартиры и уже активированное
Практичное место для стиральной и сушильной машин в ванной комнате

Обширные работы по модернизации, продуманная планировка и современное техническое оснащение сочетают высокий уровень комфорта проживания с особым характером этой просторной квартиры.

другой

После капитальной модернизации в 2016 году квартира используется самим собственником и постоянно поддерживается в надлежащем состоянии. Поэтому она находится в очень ухоженном состоянии и всегда содержалась с большой тщательностью. Продажа осуществляется напрямую от собственника, без участия маклера. Таким образом, для покупателя дополнительная комиссия маклеру не взимается.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в одном из самых востребованных жилых районов Ганновера — в районе Зюдштадт, всего в нескольких шагах от озера Машзе. Здесь городская жизнь сочетается с исключительно широкими возможностями для отдыха и проведения свободного времени.

Озеро Машзе с обширными зелёными зонами и круговым маршрутом длиной около шести километров находится практически у самого дома и предлагает идеальные возможности для прогулок, пробежек, велосипедных поездок и многочисленных водных видов спорта. Вместе с расположенной неподалёку Эйленриде оно относится к самым популярным зонам отдыха города.

Одновременно Зюдштадт отличается превосходной инфраструктурой. Магазины товаров повседневного спроса, кафе, рестораны, врачи, школы, детские сады и многочисленные услуги находятся в непосредственной близости и во многих случаях удобно доступны пешком или на велосипеде. Также район имеет отличное сообщение с общественным транспортом; несколько линий скоростного трамвая и автобусов быстро связывают Зюдштадт с центром города и другими районами Ганновера.

Центральное расположение позволяет за короткое время добраться до центра Ганновера и при этом жить непосредственно у воды и среди зелени. Культурные учреждения, такие как музей Шпренгеля и Нижнесаксонский земельный музей, а также многочисленные возможности для спорта и отдыха дополняют привлекательное окружение.

Особое сочетание близости к озеру Машзе, развитой инфраструктуры и городской жизни делает Зюдштадт одним из самых привлекательных жилых адресов Ганновера.