5-комнатная квартира площадью 172 м² — просторная и подходящая для людей любого возраста

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Эта исключительно просторная 5-комнатная квартира на первом этаже в Ниеферн-Эшельбронне впечатляет жилой площадью около 172 м², просторной планировкой и террасой площадью около 55 м². Объект, построенный в 1972 году и модернизированный в 2014 году, предлагает комфортный дом для семей, пар с повышенными требованиями к пространству или людей, желающих стильно совмещать проживание и работу.

Центральное место в квартире занимает впечатляющая гостиная-столовая: гостиная площадью около 33 м² и просторная столовая площадью около 35 м² создают представительное ощущение пространства и предоставляют много места для совместного времяпрепровождения с семьёй и друзьями. Прямой выход на террасу гармонично расширяет жилую зону на открытый воздух.

Особой изюминкой является терраса площадью около 55 м², на которую можно попасть как из гостиной, так и из главной спальни площадью около 22 м². Около половины террасы накрыто крышей, поэтому её можно использовать и в дождь. Дополнительная маркиза обеспечивает приятную тень в солнечные дни. Будь то уютная обеденная зона, защищённая лаунж-зона или индивидуальное озеленение — просторная открытая площадь предоставляет разнообразные возможности для оформления и гарантирует высокое качество пребывания.

Отдельная кухня площадью около 11 м² непосредственно примыкает к столовой. Практичная хозяйственная комната площадью около 6 м² предлагает дополнительное место для стиральной машины, сушильной машины, запасов и бытовых принадлежностей. Функциональное пространство дополняется отдельной кладовой.

Помимо просторной главной спальни, в распоряжении имеются ещё две комнаты площадью около 13 м² и около 15 м². Они идеально подходят в качестве детской, гостевой или рабочей комнаты и позволяют гибко использовать пространство в соответствии с личной жизненной ситуацией. Ванная комната площадью около 9 м², а также отдельный туалет обеспечивают дополнительный комфорт в повседневной жизни.

Удачное сочетание просторных помещений, проживания на одном уровне и защищённой от непогоды открытой зоны придаёт этой недвижимости особый характер. Квартира доступна по договорённости и предлагает наилучшие условия для создания индивидуального дома с большим количеством пространства и высоким качеством жизни.

Расположение

Подробности о местоположении

Муниципалитет Ниеферн-Эшельбронн располагает хорошо развитой инфраструктурой с возможностями для покупок, услугами по уходу за детьми, а также начальными и средними школами. Разнообразная клубная и культурная жизнь, а также многочисленные спортивные и досуговые объекты — включая открытый и крытый бассейны, спортивные площадки, спортивные залы и теннисные корты — способствуют высокому качеству жилья и жизни.
Транспортное сообщение особенно привлекательно: по автомагистрали B10 и через расположенный неподалёку съезд Пфорцхайм-Ост на A8 можно быстро добраться до Пфорцхайма, а также экономических регионов Карлсруэ и Штутгарта. Железнодорожный вокзал Ниеферна обеспечивает сообщение с региональной железнодорожной сетью; кроме того, несколько автобусных маршрутов связывают районы с Пфорцхаймом и соседними муниципалитетами.
Таким образом, Ниеферн-Эшельбронн особенно подходит для семей, работающих в соседних городах и любителей природы, которые ищут спокойную и зелёную жилую среду, но при этом не хотят отказываться от хорошего снабжения и коротких расстояний до города.