***Первый ряд, тростниковая крыша, Балтийское море - эксклюзивный дом для отдыха в Ахренсхопе***

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Предлагаемый дом для отдыха с тростниковой крышей в Ахренсхопе убеждает своим первоклассным расположением на стороне Балтийского моря, а также своим очаровательным, типично региональным характером. На исключительно просторном для Ахренсхопа участке площадью ок. 824 м² расположен ухоженный дом для отдыха с жилой площадью около 90 м² и, таким образом, предлагает идеальные условия как для собственного использования, так и для туристической сдачи в аренду.

Уже при входе в дом вас встречает центрально расположенный коридор, из которого доступны все помещения на первом этаже. Прямо впереди открывается уютная гостиная, которая впечатляет своей светлой и приветливой атмосферой и является центром дома. Отсюда имеется прямой выход на террасу площадью ок. 9 м², оснащенную электрическим маркизом и приглашающую к спокойному отдыху на свежем воздухе. Кухня расположена слева от коридора и функционально устроена. Практичное окно-передача соединяет ее со столовой зоной гостиной и создает открытую, коммуникативную жилую ситуацию. Справа от коридора находится полноценная ванная комната, которая помимо комфортного оснащения также имеет подключение для стиральной машины.

По лестнице в гостиной можно подняться на мансардный этаж, где находятся две спальни. Они расположены слева и справа и предлагают приятные места для уединения. Одна из спален оснащена встроенным шкафом. Прямо впереди находится еще одна ванная комната с душем, из которой благодаря слуховому окну открывается привлекательный вид в сторону Балтийского моря.

Дом был полностью отремонтирован в 2020 году и находится в очень ухоженном состоянии. В жилой зоне первого этажа для дополнительного комфорта установлены электрические наружные рольставни, а кухня и ванная комната оснащены ручными жалюзи. Тростниковая крыша была полностью обновлена в 2025 году, очищена от мха и профессионально восстановлена. Отопление осуществляется современной системой, уже подготовленной для солнечной поддержки. На первом этаже установлено напольное отопление, а в мансардном этаже душевой санузел также имеет напольное отопление, а спальни оснащены радиаторами.

Предложение дополняется отдельным хозяйственным помещением снаружи, в котором находится отопительная система, а также оптоволоконное подключение. Кроме того, в саду имеется практичный сарай для инструментов. Для автомобилей предусмотрено место в карпорте, а также дополнительное парковочное место на улице.

Балтийское море доступно всего примерно за три минуты пешком и подчеркивает особое качество этого предложения. Это дом для отдыха, который может использоваться как второй дом и одновременно отлично подходит для сдачи в аренду отдыхающим. В целом этот объект сочетает в себе традиционный шарм, современное оснащение и исключительное расположение, что делает его редкой возможностью на побережье Балтийского моря.
Дом для отдыха расположен в эксклюзивном первом ряду у Балтийского моря в знаменитом поселке художников Ахренсхоп на полуострове Фишланд-Дарс-Цингст. Это необычное расположение отличается непосредственной близостью к пляжу и свободным, ничем не застроенным видом на Балтийское море. Всего в нескольких шагах от дома открывается мелкопесчаная прибрежная полоса, сопровождаемая характерным шумом волн и впечатляющими световыми настроениями в любое время суток.

Окружающая местность отличается уникальным сочетанием первозданной природы и культурного разнообразия. Обширный дюнный ландшафт, а также близость к национальному парку Vorpommersche Boddenlandschaft создают особенно тихую и близкую к природе атмосферу. Одновременно центр Ахренсхопа с его галереями, небольшими бутиками, кафе и ресторанами высокого класса предлагает оживленную, стильную инфраструктуру, которая подчеркивает особый шарм этого традиционного поселка художников.

Несмотря на спокойное и эксклюзивное расположение, обеспечено хорошее транспортное сообщение. Через федеральную трассу B105 удобно доступны города Рибниц-Дамгартен и Росток, что обеспечивает подключение к региональной дорожной сети, а также к железнодорожным сообщениям. Ближайшая железнодорожная станция в Рибниц-Дамгартене предлагает регулярные рейсы в направлении Ростока, Штральзунда и далее в крупные метрополии. Ганзейский город Росток с его международным аэропортом также достижим за разумное время в пути и обеспечивает комфортное сообщение для национальных и международных гостей.

В целом это расположение особым образом сочетает эксклюзивность, близость к природе и одновременно хорошо доступную инфраструктуру и тем самым представляет собой редкую возможность в одном из самых востребованных прибрежных регионов Германии.
- Дом для отдыха с тростниковой крышей в первом ряду у Балтийского моря в Ахренсхопе
- Около 90 м² жилой площади на участке около 824 м²
- Гостиная с прямым выходом на террасу
- Терраса около 9 м² с электрическим маркизом
- Кухня с практичным окном-передачей в столовую зону
- Полноценная ванная комната на первом этаже с подключением для стиральной машины
- Душевая ванная комната на мансардном этаже с слуховым окном и видом на Балтийское море
- Две спальни на верхнем этаже
- Одна спальня со встроенным шкафом
- Напольное отопление на всем первом этаже
- Напольное отопление в душевой ванной (верхний этаж)
- Радиаторы в спальнях
- Электрические наружные рольставни в гостиной
- Ручные жалюзи на кухне и в ванной
- Хозяйственное помещение (отдельно снаружи) с отопительной системой
- Имеется оптоволоконное подключение
- Отопительная система подготовлена для солнечной поддержки
- Тростниковая крыша отремонтирована и обновлена в 2025 году
- Обширная санация дома в 2020 году
- Сарай для инструментов в саду
- Место в карпорте, а также дополнительное парковочное место на улице (всего 2 парковочных места для легковых автомобилей)
- Всего около 3 минут пешком до Балтийского моря
- Возможность использования как второй дом
- Очень хорошо подходит для сдачи в аренду как дом для отдыха
Осмотр говорит больше, чем любое описание. При интересе не медлите и назначьте ни к чему не обязывающую встречу. Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание по выходным.
При интересе, пожалуйста, всегда указывайте свои полные контактные данные.
Описание объекта основано полностью или частично на данных владельца. За точность или полноту мы ответственности не несём.
Вы с первого раза ничего не нашли или ищете что-то совершенно определенное? Просто сообщите нам, что вы ищете и за чем мы для вас должны следить. Воспользуйтесь преимуществами профессионального поиска через риэлтора. Поисковый заказ ни к чему не обязывает. На нашем сайте www.falcimmo.de в разделе поиска недвижимости мы предоставляем вам онлайн-заявку на поиск, а также много другой полезной информации для заинтересованных покупателей и владельцев.
Фотографии, содержащиеся в этом экспозе, могли быть созданы или оптимизированы полностью или частично с использованием цифровой обработки изображений и/или искусственного интеллекта. Они служат исключительно для иллюстрации. Обязательными являются только фактические условия при осмотре на месте.

Location