Wonzimmer
Essbereich
Küche
Flur
Separates WC
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Balkon (KI-Visualisierung)
Garage
Außenansicht
Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 12 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 367.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,218.39 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Продаётся высококачественно модернизированная 4-комнатная квартира площадью около 87 м² в Энингене.
Квартира расположена на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома и привлекает тихим жилым местоположением, а также красивым балконом с видом на зелёные насаждения.
В 2026 году квартира была комплексно модернизирована. Ванная комната, все напольные покрытия, межкомнатные двери, стены, а также балкон были полностью обновлены и создают современную жилую атмосферу.
Электрическое оснащение также было основательно обновлено. В рамках ремонта выполнена замена электропроводки на 3-жильную. Кроме того, были заменены все механизмы выключателей и розеток, а также модернизирован электрощит.
Новая ванная комната оборудована плоским душем с облицовкой плиткой, высококачественной сантехнической арматурой и подключением для стиральной машины.
Во всех жилых помещениях уложен высококачественный дизайнерский пол Dureco со светлой текстурой дуба. Оклеенные новыми высококачественными флизелиновыми обоями стены, а также новые белые межкомнатные двери с подходящими коробками завершают гармоничный общий облик.
К квартире также относятся просторное отремонтированное подвальное помещение и отдельный гараж, который также был отремонтирован. В частности, здесь был восстановлен пол гаража и заново окрашены стены.
Сам жилой дом также был комплексно модернизирован в энергетическом отношении в 2026 году. В частности, были установлены новая пеллетная система отопления, фасадная теплоизоляция с полной защитой от теплопотерь, отремонтированы балконы с установкой новых ограждений и покрытий, а также обновлены входные зоны дома.
Квартира свободна для немедленного заселения и продаётся без комиссии непосредственно от собственника.
Основные преимущества
•Комплексная высококачественная модернизация в 2026 году
•Новая ванная комната, межкомнатные двери, стены, напольные покрытия, балкон
•Электрооборудование приведено в соответствие с современными стандартами (переход на 3-жильную проводку и установку УЗО, новые вставки выключателей/розеток и новый распределительный/предохранительный щиток)
•Свободна для заселения и без комиссии, напрямую от собственника
•Новая ванная комната с душем без поддона, высококачественной сантехникой и подключением для стиральной машины
•Стены оклеены новыми высококачественными флизелиновыми обоями
•Дизайнерское напольное покрытие Dureco, сертифицированное знаком «Голубой ангел»
•Новые белые межкомнатные двери и дверные коробки
•Большое отремонтированное подвальное помещение
•Общая комната для велосипедов и сушильная комната
•Индивидуальный гараж, отремонтированный (новый упор, пол восстановлен, нанесено новое покрытие, стены окрашены)
•Комплексная санация здания в 2026 году
•Новая пеллетная система отопления
•Полная теплоизоляция с новым фасадом
•Ремонт балкона с новым ограждением и новым покрытием*
•Новая входная дверь и ремонт подъезда*
*Работы ещё не завершены
Энергетический сертификат будет оформлен заново после окончательного завершения комплексных модернизационных работ (пеллетное отопление, утепление фасада, новая входная дверь)
Квартира находится в ухоженном жилом комплексе со спокойным сообществом собственников.
Помимо просторного подвального помещения, в распоряжении имеются общий велопаркинг и помещение для сушки белья.
Комплексные модернизационные работы в квартире и здании обеспечивают современный уровень комфорта проживания и значительно сокращают потребность в техническом обслуживании в ближайшие годы.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира расположена в тихом тупике в приятном жилом районе Энинген. Благодаря малому транспортному потоку в окрестностях здесь царят спокойствие и высокое качество жизни — идеально для семей, пар и всех, кто хочет жить в комфортной обстановке.
Энинген считается одним из самых популярных мест для проживания в районе Бёблинген и предлагает превосходную инфраструктуру. Магазины, пекарни, врачи, детские сады и школы находятся в нескольких минутах езды.
Железнодорожный вокзал Энингена с пригородным сообщением S-Bahn (S1) напрямую соединяет населённый пункт с Бёблингеном, Зиндельфингеном, Штутгартом и Херренбергом. Благодаря расположенным поблизости автомагистрали A81 и трассе B464 также обеспечивается отличное транспортное сообщение с регионом.
Ближайшие окрестности приглашают на прогулки, велосипедные поездки и активный отдых на природе. Одновременно вы оцените короткие расстояния до крупных работодателей региона, таких как Mercedes-Benz, IBM и Bosch.
Тихое расположение в тупике с превосходной инфраструктурой — идеально для собственного проживания и инвестирования капитала.
