| Комнаты | 17 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 8 |
| Участок | 3656 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 583 m² |
| Цена покупки | 1.890.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 2,38% (2,38 % inkl. 19% MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУсадьба Katzenbuckel — необыкновенное место с историей, панорамными видами и широкими возможностями
Вилла Katzenbuckel в Waldbrunn-Waldkatzenbach — это особое сочетание гостеприимства, природы и предпринимательского потенциала. Поместье по адресу Katzenbuckelstraße 28 и 30 объединяет в себе преимущества известной гостиницы и ресторана с масштабной реконструкцией и модернизацией инженерных систем. Просторные помещения, привлекательные открытые площадки, панорамный вид и разнообразные возможности использования делают эту недвижимость особым предложением для операторов, инвесторов и предпринимателей с амбициозными планами.
В период с 2019 по 2025 год в поместье, первоначально построенном в 1954 году, провели капитальный ремонт и комплексную техническую модернизацию. Современный уровень объекта подчеркивает единая система KNX, установленная во всём здании. Техническое оснащение дополнено сигнализацией и системой видеонаблюдения. Таким образом, вилла сочетает в себе характер места с богатой историей и современные технические возможности.
Особый характер поместья ощущается уже при входе в ресторанные зоны. Бар, залы для гостей, панорамные зоны и гостевые пространства создают основу для атмосферного ресторанного бизнеса, где в центре внимания могут быть не только угощение, но и впечатления. Панорамный вид — важная составляющая характера этого места. Будь то спокойный отдых, совместная трапеза или особое мероприятие — вид и планировка помещений открывают широкие возможности, чтобы оставить у гостей яркие впечатления.
Особая черта виллы Katzenbuckel — просторные террасы и открытые площадки. Несколько уровней с зонами отдыха, лаунж-зонами и площадками для мероприятий, а также два пивных сада расширяют возможности использования за пределами помещений. В тёплое время года эти зоны можно использовать, например, для сезонного ресторанного обслуживания, частных торжеств, летних мероприятий или закрытых приёмов. Возможны также семинары на природе и мероприятия в индивидуальном формате.
Таким образом, открытые площадки не только предоставляют дополнительное пространство, но и позволяют позиционировать поместье как место для отдыха и проведения мероприятий.
Помимо ресторана, в объекте есть гостиничная часть с шестью двухместными номерами. Каждый номер оборудован душевой и туалетом. Небольшая сауна с комнатой отдыха дополняет предложение и создаёт дополнительные возможности для отдыха и уединения. Высококачественно оборудованный чердачный склад является ещё одной частью объекта. Сочетание возможностей для размещения гостей, ресторанного обслуживания и дополнительных зон для уединения открывает перспективы для небольшого бутик-отеля, гостевого дома с индивидуальным управлением или интегрированной гостинично-ресторанной концепции.
Вилла Katzenbuckel также располагает интересными условиями для проведения мероприятий и особых торжеств. Свадьбы, частные семейные праздники, корпоративные мероприятия и закрытые приёмы могли бы — в зависимости от соответствующих разрешений и условий эксплуатации — проводиться в имеющихся внутренних и внешних пространствах. Разнообразие помещений и зон отдыха позволяет обращаться к разным целевым группам и разрабатывать индивидуальную концепцию мероприятий. Кроме того, существующая инфраструктура может стать основой для семинаров, ретритов и рабочих встреч, объединяющих природу, уединение и особую атмосферу.
Таким образом, вилла Katzenbuckel — это больше, чем просто здание ресторана. Она предлагает пространственную основу для сочетания различных видов использования: размещения гостей, ресторанного обслуживания, мероприятий, семинаров и отдыха. Будущему владельцу предоставляется возможность разработать собственную концепцию управления и согласовать между собой различные направления. Будь то собственная деловая площадка, гостинично-ресторанный комплекс с индивидуальным управлением или место для проведения мероприятий и уединённого отдыха — объект открывает различные возможности для концептуального развития.
Особенно привлекательна возможность развивать существующую инфраструктуру, придав ей чёткий профиль и индивидуальный характер. Сочетание природного окружения, видов, гостеприимства и технического оснащения создаёт основу для создания самобытного и узнаваемого места.
Вилла Katzenbuckel — это объект с историей, основательностью и разнообразными перспективами. Она сочетает в себе предпосылки для гостинично-ресторанного комплекса, привлекательные открытые пространства, возможности для размещения гостей и особое природное окружение. Для тех, кто ищет необычное место сТем, кто ищет возможности для индивидуального оформления, это имение предлагает интересную основу для разработки перспективной концепции управления или использования.
Дополнение: энергетический сертификат будет предоставлен для ознакомления при осмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
