| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 116 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 4454 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 237 € |
|---|---|
| Цена покупки | 65.000 € |
| Цена за м² | 560,34 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ популярном и тихом жилом районе Шёнхайде мы предлагаем вам привлекательный пакет из двух квартир в частной собственности в многоквартирном доме капитальной постройки.
Обе квартиры расположены на 3-м верхнем этаже и имеют жилую площадь 57 м² и 59 м². Одна из двух квартир уже много лет надёжно сдается и приносит стабильный доход от аренды в размере 2.854,68 евро в год без учёта коммунальных расходов.
Вторая квартира в настоящее время свободна и идеально подходит для сдачи в аренду или собственного проживания.
При полной сдаче обеих квартир возможен общий годовой доход от аренды без учёта коммунальных расходов в размере 6.394,68 евро. При обычном для данного района коэффициенте капитализации, составляющем 9,4 годовых арендных платежа, и валовой доходности от аренды 10,68% это инвестиция, которая окупится в долгосрочной перспективе.
1. Schwarzwinkel 26 — кв. 34 На жилой площади 57 м² квартира располагает тремя комнатами, кухней, ванной комнатой с ванной, а также центральным коридором. Светлая жилая зона имеет балкон, ориентированный на юг, с беспрепятственным видом на зелёные насаждения. Детская или рабочая комната дополняет планировку. Полы покрыты ламинатом и плиткой. Кроме того, в распоряжении имеется собственная кладовая в подвале. Эта квартира надёжно сдаётся с 1986 года и в настоящее время приносит чистую арендную плату без коммунальных расходов в размере 237,89 евро в месяц (2.854,68 евро в год).
Доля в общей собственности составляет 240,6/10.000.
2. Schwarzwinkel 24 — кв. 37 Вторая квартира имеет жилую площадь 59 м² и почти идентичную планировку: три комнаты, кухня со встроенной кухней, ванная комната с ванной, центральный коридор и гостиная с балконом, ориентированным на юг. Здесь предложение также дополняют полы из ламината и плитки, а также кладовая в подвале. Квартира была модернизирована в 2020 году, находится в очень ухоженном состоянии и продаётся частично меблированной. С 30.04.2025 она свободна и поэтому предоставляет гибкость — для собственного проживания или сдачи в аренду. При обычной для данного района арендной плате 5,- евро/м² возможна чистая арендная плата без коммунальных расходов в размере около 295,- евро в месяц (3.540,- евро в год). Доля в общей собственности составляет 246,6/10.000.
Обе квартиры в частной собственности наполнены светом и предлагают идеальное сочетание тихого расположения и современного жилого комфорта. Удачная планировка квартиры обеспечивает приятное распределение пространства и много места для индивидуального оформления. С четвёртого этажа открывается великолепный вид на прилегающее поле, а также ощущается близость ко всем Удобства для повседневной жизни. Детский сад и игровая площадка находятся непосредственно по соседству, что делает эту квартиру особенно привлекательной для семей. Безусловной изюминкой квартир является балкон, ориентированный на юг. Здесь вы можете наслаждаться солнцем и проводить уютные часы на свежем воздухе. Кроме того, квартиры оборудованы пластиковыми окнами с изолирующим остеклением, а также полами из ламината и плитки. Ещё одним преимуществом является имеющееся у каждой квартиры подвальное помещение, обеспечивающее дополнительное место для хранения.
Эта квартира в собственности представляет собой идеальную возможность для инвесторов. Воспользуйтесь этим шансом и договоритесь о просмотре, чтобы лично убедиться в преимуществах этой квартиры. Будем рады вашему обращению.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
35.000 € Идиллическая ширь: вид на нетронутую природу - 3-комнатная квартира в собственности в Шёнхайде08304 Schönheide
47.000 € красиво спланированная квартира в собственность в солнечном, зеленом окружении08304 Schönheide
