Die ideale Alternative zur Eigentumswohnung - Haus mit pflegeleichtem Grundstück!

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

OPEN HOUSE - Besichtigungen am 11.07. von 10-12 Uhr

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Die ideale Alternative zur Eigentumswohnung! Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt insbesondere durch sein pflegeleichtes Grundstück und den damit verbundenen geringen Außenpflegeaufwand. Während Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen - mehr Privatsphäre, keine direkte Nachbarschaft Wand an Wand und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - profitieren Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten, die viele Käufer an einer Eigentumswohnung schätzen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein überschaubares Eigenheim mit individuellem Charakter suchen.

Beim Betreten dieses charmanten Hauses aus dem Jahr 1970 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in das Herzstück des Hauses führt.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und somit eine behagliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die praktische Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangt man ebenso in den Abstellraum, der Platz für Haushaltsgeräte und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Über einen weiteren Flur erreichen Sie zudem ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie den Anbau.

Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie den Flur des Obergeschosses, der Platz für eine Büro-Ecke bietet.
Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume dieser Etage. Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt.
Das moderne Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine klare, ansprechende Gestaltung.
Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die funktional geschnittene Küche, die den Wohnkomfort abrundet.

Das Haus verfügt insgesamt über ca. 78,75 m² Wohnfläche, die auf drei Zimmer verteilt ist. Zusätzlich gibt es einen Anbau, der über zwei weitere Zimmer, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum verfügt. Die Immobilie ist als Ein-/ bis Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten konzipiert, wobei ein separater Zähler vorhanden ist - ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder eine teilweise Vermietung.

Zum Haus gehört eine Garage, die mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das eingezäunte Grundstück bietet Sicherheit und Privatsphäre, insbesondere für Familien mit Kindern oder Haustieren. Eine vorhandene Wasserrigole zur Pflanzenbewässerung ermöglicht eine nachhaltige Nutzung von Regenwasser.

Die Immobilie ist ideal für junge Familien, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Die Kombination aus funktionalem Design, durchdachter Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Wassenberg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und das Leben angenehm gestalten.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie EDEKA, Lidl und ALDI Süd in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für die medizinische Versorgung in der Nähe ist gesorgt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Sportbegeisterte können das nahegelegene Sportcenter nutzen, während Naturliebhaber die umliegenden Parks genießen können. Für kulinarische Erlebnisse sorgen Restaurants wie das Hotel Restaurant Zur Post und das Restaurant Tante Lucie.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Die geringe Bevölkerungsdichte und der hohe Anteil an Eigentümern sprechen für eine stabile und angenehme Nachbarschaft.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
+ Alle Highlights auf einen Blick! +

+ Zwei Kamine
+ Garage & Außenstellplatz
+ Zwei Küchen
+ Balkon
+ Zwei Badezimmer (im OG von ca. 2006)
+ Fenster von 2004
+ Fernwärme von 2018
+ Fußböden von 2004
+ Zwei Wohneinheiten (mit separaten Zählern)
+ Wasserrigole zur Pflanzenbewässerung
+ Wichtige Informationen +

Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 670 66 88 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)

Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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