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Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung

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Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.40764 Langenfeld (Rheinland) – Langenfeld (Rheinland)Nordrhein-Westfalen
Цена покупки
849.000 €
Жилая площадь
214 m²
Комнаты
6
Идентификатор травмиммо: 9RVSSJ7
Партнерский ID: 457406

Опубликовано на 07/06/2026 · Последний проверенный 08/11/2026

Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer

Основные сведения

ТипОтдельный дом
Жилая площадь, ок.214 m²
Год построен1995
Спальни3
Доступно сСразу
Комнаты6
Ванные комнаты3
нагреваниеЦентральное отопление
Тип топливаГаз
ПодвалГостевой туалетПарковкаБалконДушВаннаТеррасаКаминСад

Участок432 m²
Парковочные места2
СостояниеХорошо сохранившийся
Полы в здании2
Полезная площадь84 m²

Энергетический сертификат

C
89,2 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки849.000 €
Цена за м²3 967,29 €/m²
КомиссияНет комиссии для покупателей

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Об этом доме

- Großzügig gestaltetes Haus aus dem Jahr 1995
- Solide Bausubstanz und neue Zentralheizung
- Ruhige Lage Langenfeld-Richrath, in einer kleinen Stichstraße, kein Durchgangsverkehr
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn)
- Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar
- Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie ein naher See

- 2 Wohneinheiten:
Hauptwohnung : 114 qm bestehend aus dem Erdgeschoss sowie zwei Terrassen
- Zusätzlich Garten mit Brunnen, übergroße Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Diese Wohneinheit kann ab sofort bezogen werden.

Wohnung 2:
- Einliegerwohnung im OG mit 100 qm inklusive Balkon
- Zusätzlich Spitzboden als Stauraum sowie ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück.
- Seit 2023 vermietet

- Moderne Brennwert Erdgas Zentralheizung (2023) mit grossem Warmwasserspeicher, beheizbar mit Solarenergie

- Der ausgebaute Soutterrain Bereich mit 84 qm steht für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung


Расположение

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