Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Gäste-WC
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Flur
Eingangsbereich
Stellplatz
Grundriss Wohnung
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 86 m² |
| Год построен | 1975 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 6 |
| Полезная площадь | 86 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 275.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 197,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
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Die ca. 86 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Worms und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, moderner Ausstattung und einem praktischen Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein freundliches und zeitgemäßes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für eine kleine Auszeit im Alltag.
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Einziehen, ankommen und sich zuhause fühlen – ganz ohne Renovierungsstress.
* ca. 86 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Erdgeschosswohnung mit Balkon
* Hochwertig modernisiertes Badezimmer
* Provisionsfrei für Käufer
* Separates Gäste‑WC
* Umfangreich renovierte Wohnung (bezugsfertig)
* Kellerraum
* Stellplatz (separat erwerbbar)
* Aufzug im Haus
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten
* Gaszentralheizung
* Baujahr Gebäude 1975, Wärmeerzeuger 2002
* Verbrauchsausweis, Effizienzklasse D, Endenergieverbrauch 124,1 kWh/(m²·a)
Für Kapitalanleger besonders interessant:
Bei einer möglichen Vermietung zu ca. 12,50 € pro m² bzw. rund 1.075 € monatlicher Kaltmiete und einem Gesamtkaufpreis von 300.000 € inklusive Stellplatz ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 4,30 % p.a.
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Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße in Worms in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Wormser Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Cafés ist schnell erreicht, der Rhein mit Spazier‑ und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbanem Wohnumfeld macht die Lage attraktiv für Paare, Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.
89.900 € Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Worms67547 Worms– Worms
329.000 € Тихая 3-комнатная квартира на первом этаже с садом и парковочным местом в центральном районе67547 Worms– Worms
379.000 € Элегантная квартира в офицерском квартале — 4 комнаты в старом доме в центре Вормса67547 Worms– Worms
