Published on 18/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 124 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 8 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 599.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,837.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот этажный пентхаус на 8-м верхнем этаже предлагает исключительный уровень независимости и повышенной приватности. Как единственная жилая единица на этом этаже, здесь нет прямых соседей по коридору. Пассажирский лифт поднимается прямо из подземного гаража только с вашим личным ключом на верхний этаж и открывается там эксклюзивно перед входной дверью собственной квартиры.
Хотя комплекс, построенный в 1973 году, внешне и конструктивно типичен для добротного здания года постройки, внутри квартиры вас ожидает совершенно современное, премиальное жилое ощущение, как в новостройке.
Продуманная планировка разделена на ок. 95 м² чистой внутренней жилой площади и ок. 97 м² большой, охватывающей периметр и полностью скрытой от взглядов террасы на крыше с перголой. Представительным центром является кухня-гостиная площадью ок. 38 м², которая благодаря большим оконным фронтам залита дневным светом в течение всего дня. Здесь открывается фантастическая возможность для творческой самореализации:
Это пространство предлагает идеальную основу, чтобы гибко реализовать свою совершенно личную кухню мечты. Все необходимые электрические и сантехнические подключения уже предварительно установлены — включая утопленную в пол напольную коробку (розетку в полу) для возможности установки отдельно стоящего кухонного острова, который гармонично впишется в открытое, роскошное пространственное решение.
Просторная главная спальня (ок. 17 м²) впечатляет превосходной планировкой и предлагает эксклюзивный опыт en suite: ванная комната с окном и ванной (ок. 6,1 м²) непосредственно примыкает к спальне и также оснащена подключением для стиральной машины.
Еще одна комната (ок. 17 м²) предлагает гибкие возможности использования как кабинет, детская или гостевая комната и имеет прямой выход на террасу.
Отдельная душевая (ок. 3,6 м²) оснащена душем вровень с полом.
Неоценимым плюсом для повседневной жизни является также непосредственно встроенная кладовая (ок. 3,8 м²), которая предлагает достаточно места для инженерного оборудования и запасов.
К другим практическим преимуществам относятся собственное приватное подвальное помещение, а также общий велосипедный подвал внутри здания.
Продажа без посредника! Сэкономьте на комиссии маклера в размере € 22.126,86.
Эксклюзивное преимущество при завершении благоустройства внешней территории: окружающая терраса площадью ок. 97 м² в настоящее время полностью ремонтируется силами товарищества собственников жилья и оснащается новой, изысканной деревянной перголой. Поскольку конструкция террасы еще не завершена, у тех, кто примет решение быстро, есть еще уникальная возможность при оперативном заключении сделки активно повлиять на выбор образцов и цвет плитки для террасы!
Терраса на крыше, подвал, лифт, ванная комната, душевая, паркет «елочкой», плитка
Примечания:
3-комнатный пентхаус с террасой на крыше
Просторная гостиная/столовая с возможностью для кухонного острова
Большая терраса на крыше с перголой
Светлый паркет «елочкой» и светлая плитка
Ванная en suite с ванной и подключением для стиральной машины
Отдельная душевая
Теплый пол
8-й этаж - пентхаус
Отдельное подвальное помещение
Собственное место в подземном паркинге
Тихий многоквартирный дом
Система отопления — автономный тепловой насос, только для этой квартиры — выгодно с учетом действующего законодательства.
Объект идеально подходит для собственников, которые хотят назвать своим домом комфортный и удачно спланированный оазис благополучия. В любом случае выгодно сэкономить на комиссии маклера.
Цена покупки этой квартиры в собственность составляет € 599.900,- плюс подземного парковочного места.
Речь идет о частной продаже, поэтому вы не платите комиссию маклера - экономия € 22.126,86!
Пожалуйста, отправьте нам сообщение, если вы хотите принять участие в просмотре.
Пожалуйста, обратите внимание, что квартира не меблирована! На изображениях квартира представлена в примерном меблированном состоянии.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Объект находится в тихом, приятно озелененном и обжитом жилом районе в популярном кёльнском районе Вайден.
Непосредственная инфраструктура отличается высочайшим уровнем повседневного комфорта: просторный Rhein-Center с его примерно 180 специализированными магазинами, многочисленными заведениями общественного питания, врачебными кабинетами и первоклассными объектами повседневного обслуживания находится в непосредственной пешей доступности и достигается за несколько шагов.
Транспортное сообщение также отлично развито: благодаря трамвайной линии KVB 1 (остановка «Weiden Zentrum») и близкой станции S-Bahn «Weiden West» вы без стресса доберетесь до центра Кёльна, а также до
главного вокзала, с комфортом за 15–20 минут. Для тех, кто ездит на работу, и для автомобилистов также выгодна молниеносная доступность транспортной развязки Köln-West (A1 и A4).
Несмотря на превосходную городскую транспортную доступность, пентхаус благодаря своему эксклюзивному расположению на верхнем этаже предлагает тихое, уединенное место для отдыха высоко над кронами окружающих деревьев.
