| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 180 m² |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 306 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 58 m² |
| Цена покупки | 698.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 877,78 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
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Dieses großzügige, voll unterkellerte und im Jahr 2021 kernsanierte Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) überzeugt auf 180 Quadratmetern Wohnfläche (Erdgeschoss 64 qm / Obergeschoss und Dachgeschoss 116 qm) und rund 60 qm Nutzfläche durch seine vielseitige Raumaufteilung und die Möglichkeit, unterschiedliche Lebensbereiche miteinander zu verbinden.
Durch die nachträgliche Gestaltung in zwei eigenständige Wohnbereiche (Erdgeschoss barrierefrei) eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, für Familien mit älteren Kindern oder Teenagern.
Die beiden Bereiche schaffen dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, das Familienleben ganz nah beieinander zu gestalten. So lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse anpassen.
Die Immobilie bietet ebenfalls interessante Möglichkeiten zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Neben klassischem Homeoffice kommt – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit und gegebenenfalls erforderlicher Genehmigungen – auch eine freiberufliche oder gewerbliche Nutzung infrage, beispielsweise als Architektur- oder Ingenieurbüro, Praxis oder Kosmetikstudio. Die bereits vorhandene barrierefreie Gestaltung bietet hierfür gute Voraussetzungen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche
- Barrierefreier Zugang zu allen Bereichen, inkl. Terrasse
Obergeschoss:
- Flur
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- weitere zwei Zimmer zur indiv. Nutzung
- Badezimmer
Der Garten ist ein wunderbarer Rückzugsort im Grünen. Ob zum entspannten Feierabend, beim Grillen mit Freunden oder einfach zum Genießen der Sonne - hier lässt sich die Freizeit in vollen Zügen genießen!
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