| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 100 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 631 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 97 m² |
| Цена покупки | 31.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 310,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
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Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
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Больше финансовых калькуляторов и предположений31.000 € bis zum 31. Dezember 2026. Dafür gibt es in Dillstädt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, eine große Scheune und rund 631 m² Grundstück. Wer selbst saniert oder die Arbeiten mit dem eigenen Handwerksbetrieb umsetzen kann, findet hier einen günstigen Einstieg für ein späteres Mietobjekt. Auch für Eigennutzer bietet das Haus Platz für ein eigenes Ausbauprojekt.
Das um 1890 errichtete Haus hat rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit vier Zimmern und zwei Bädern. Dazu kommen rund 97 m² Nutzfläche. Die große Scheune mit straßenseitigem Holztor bietet Platz zum Abstellen eines Autos. Hinter dem Haus liegt der Garten.
Für die Kalkulation zählt der tatsächliche Zustand. Die elektrische Fußbodenheizung befindet sich ausschließlich im Bad. Im Obergeschoss ist der Holzkamin die einzige Heizquelle. Ein Gasanschluss und ein wasserführendes Heizsystem fehlen. Für zusätzliche Wärme in den Wohnräumen ist ein strombetriebenes Heizkonzept einzuplanen. Die Elektroinstallation wurde nach vorliegenden Angaben auf Kupferleitungen umgestellt. Die ältere Einbauküche zeigt deutliche Gebrauchsspuren, der Küchenraum ist renovierungsbedürftig.
Für Kapitalanleger ergibt sich die mögliche Mietrendite aus dem Gesamtaufwand einschließlich Kaufnebenkosten und Sanierung sowie der erzielbaren Miete nach Fertigstellung. Bei nachgewiesener Bonität ist eine sehr schnelle Kaufabwicklung möglich. Fragen Sie jetzt einen kurzfristigen Besichtigungstermin an.
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