| Тип | Лофт или студия |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 146 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 2500 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 799 € |
| Общая сумма арендной платы | 3299 € |
| Цена за м² | 22,62 €/m² |
Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Energieeffizienz!
In direkter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Hafen entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem aufwendig und mit viel Liebe zum Detail restaurierten Wohn- und Geschäftshaus. Das geschichtsträchtige Gebäude, das ursprünglich dem Handel mit Brennstoffen diente, wurde umfassend und unter besonderer Berücksichtigung seiner historischen Bausubstanz saniert. Dabei wurde nicht nur großer Wert auf die architektonische Gestaltung gelegt, sondern auch auf eine zukunftsorientierte energetische Modernisierung.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Loftcharakter spürbar. Großzügige Raumhöhen, eindrucksvolle freiliegende Holzbalken und die offene Raumgestaltung verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre. Der hochwertige Holzboden unterstreicht den warmen, rustikalen Charme, während moderne Akzente in Schwarz einen stilvollen Kontrast schaffen. Von den Lichtschaltern und Steckdosen bis hin zu den Türdrückergarnituren wurde bei der Ausstattung auf ein harmonisches und hochwertiges Gesamtkonzept geachtet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckend großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 50 m², der durch seine offene Gestaltung und die sichtbare historische Dachkonstruktion begeistert. Die hochwertige, neue Einbauküche in einem eleganten dunklen Farbton fügt sich perfekt in das besondere Ambiente ein. Neben einer großzügigen Kochinsel mit integriertem BORA-Kochfeldabzug überzeugt sie mit durchdachten Ausstattungsdetails wie komfortablen Auszügen, eingebauten Elektrogeräten, Backofen, Geschirrspüler sowie einer Kühl- und Gefrierkombination.
Auch das Badezimmer wird mit einem besonderen Gespür für Design gestaltet. Hochwertige Fliesen in einem eleganten, tiefen Grünton treffen auf stilvolle Akzente und schaffen eine moderne, zugleich wohnliche Atmosphäre. Eine großzügige Walk-in-Dusche rundet die hochwertige Ausstattung ab. Obwohl das Badezimmer innenliegend angeordnet ist, sorgt ein Dachfenster für angenehmes Tageslicht.
Neben dem weitläufigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei separate Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Ein Aufzug innerhalb des Hauses ergänzt den Wohnkomfort und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung.
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