Published on 22/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Industry Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 1180 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2020 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Rent | 5500 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € |
| Deposit | 11000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Современное жилое и коммерческое здание с залом, офисами и высококачественной мезонетной квартирой в Бабенхаузене
В аренду предлагается современное жилое и коммерческое здание 2020 года постройки с общей полезной и жилой площадью около 507 м² на участке площадью около 1.180 м² в промышленной зоне Бабенхаузена.
Недвижимость объединяет просторное коммерческое помещение с высококачественной мезонетной квартирой и идеально подходит для компаний, которые хотят совмещать работу и проживание в одном месте.
Коммерческая часть включает светлый складской или производственный зал с высотой потолка около 3,80 м, несколько офисных помещений, переговорные комнаты, санитарные зоны, а также складские и технические площади. Шесть световых куполов обеспечивают большое количество дневного света, два из них управляются электрически.
Мезонетная квартира площадью около 188 м² предлагает просторную гостиную-столовую, высококачественную встроенную кухню, несколько спален, террасу на крыше, террасу с садом, современную ванную комнату, а также гостевой туалет.
Здание отапливается двумя тепловыми насосами воздух/вода и оснащено по всему зданию — включая зал — системой напольного отопления. Фотоэлектрическая установка поддерживает энергоэффективную эксплуатацию.
Особенно привлекательна возможность получать электроэнергию напрямую через арендодателя на льготных условиях.
Недвижимость особенно подходит для:
• онлайн-торговли
• торговли по почте
• оптовой торговли
• ремесленных предприятий
• компаний сферы услуг
• корпоративных штаб-квартир
• e-commerce
• агентств
• производственных предприятий с легким производством
Дополнительно можно арендовать два 20-футовых морских контейнера в качестве дополнительной складской площади.
Год постройки 2020
• около 507 м² общей площади
• около 319 м² коммерческой площади
• около 188 м² жилой площади
• участок около 1.180 м²
• складской/производственный зал
• несколько офисных помещений
• переговорная комната
• высота зала около 3,80 м
• шесть световых куполов (2 электрических)
• напольное отопление во всем здании
• два тепловых насоса воздух/вода
• фотоэлектрическая установка (10 кВтp)
• высококачественная встроенная кухня
• терраса на крыше
• терраса с садом
• электрические рольставни
• полная ванная комната и гостевой туалет
• 6 парковочных мест для легковых автомобилей
• 3 велосипедных места
• полностью огороженный участок
• силовой ток
• дополнительно два 20-футовых морских контейнера
• возможна выгодная коммерческая электроэнергия через арендодателя
• без комиссии
Недвижимость находится в очень ухоженном, практически новом состоянии и идеально подходит в качестве места размещения компании с возможностью совмещать проживание и работу в одном месте.
В арендную плату включены 6 парковочных мест для легковых автомобилей, а также 3 места для велосипедов.
Дополнительно можно арендовать два 20-футовых морских контейнера в качестве дополнительной складской площади.
Еще одним преимуществом является возможность получать промышленную электроэнергию на привлекательных условиях напрямую через арендодателя. Благодаря этому расходы на энергию можно существенно снизить по сравнению со стандартными рыночными тарифами на промышленную электроэнергию.
Аренда осуществляется без комиссии напрямую от собственника. Осмотры возможны по предварительной договоренности. По запросу мы с удовольствием предоставим вам дополнительные документы, планировки и дополнительные фотографии.
Доступно по согласованию.
Недвижимость идеально подходит в качестве места размещения компании с возможностью совмещать проживание и работу в одном месте.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится в промышленной зоне 64832 Babenhausen (Hessen).
До федеральной трассы B26 можно добраться за несколько минут; она быстро соединяет объект с Darmstadt, Aschaffenburg, Hanau, а также с регионом Rhein-Main. Автомагистрали A3, A5 и A45 также находятся в удобной доступности.
Вокзал Babenhausen предлагает регулярное сообщение в направлении Darmstadt, Aschaffenburg и Frankfurt.
В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, врачи, банки, а также другие объекты повседневной инфраструктуры.
Благодаря центральному расположению объект отлично подходит для компаний с региональным или межрегиональным клиентским потоком.
