Инвестиционная недвижимость — сдаваемая 2-комнатная квартира с балконом и парковочным местом в Дрезден-Нойштадте

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

№ объекта: 1072590

Эта сдаваемая 2-комнатная квартира в собственности расположена в ухоженном жилом комплексе 1996 года постройки в популярном парке Йоханн-Майер-Парк в Дрезден-Нойштадте и отлично подходит для долгосрочного инвестирования.

Квартира на 2-м этаже располагает жилой площадью около 50,82 м² и отличается функциональной планировкой. Центральное место в квартире занимает светлая гостиная-столовая с открытой кухней, включая встроенную кухню, и выходом на балкон. Большие оконные поверхности создают приятную жилую атмосферу и обеспечивают большое количество дневного света.

Жилое пространство дополняют ванная комната без окна с ванной, отдельный туалет, а также просторный коридор с хорошими возможностями для размещения вещей. Кладовая в подвале обеспечивает дополнительное место для хранения.

К квартире также относится открытое парковочное место, повышающее комфорт проживания и представляющее собой особенно привлекательную дополнительную ценность в этом районе.

Пассажирский лифт обеспечивает комфортное сообщение между всеми этажами. Кроме того, жильцам доступны общий велосипедный подвал, а также помещение для стирки и сушки.

Ежемесячные эксплуатационные расходы в настоящее время составляют около 273 €. Расходы, не подлежащие распределению между арендаторами, составляют около 102 € в месяц. Резерв на техническое обслуживание всего WEG по состоянию на 31.12.2024 составляет около 158.099,81 €, из них на дом 13 приходится около 16.860,10 €.

Квартира надежно сдана в аренду; текущая ежемесячная нетто-арендная плата без коммунальных расходов составляет 540 €.

Сочетание востребованного жилого района, ухоженного жилого комплекса, прочной экономической основы и стабильных арендных доходов делает эту квартиру в собственности привлекательным объектом для инвестирования с долгосрочной перспективой.

Location