Жилой и коммерческий дом в лучшем месте на продажу

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Описание объекта

Добро пожаловать в Mund Immobilien GmbH Leipzig. 

Мы представляем вам редкую возможность
приобрести этот архитектурно качественный и полностью сданный в аренду жилой и коммерческий объект в лучшем центральном месте Криммичау.
Этот привлекательный инвестиционный объект был построен в 1997 году прямо на рынке, напротив исторической ратуши, и гармонично вписывается в городской пейзаж. Недвижимость расположена в самом центре пешеходной зоны – абсолютное преимущество премиум-класса как для коммерческих арендаторов, так и для инвесторов.


Коммерческие площади

Через представительный вход с Рыночной площади вы попадаете в долгосрочно сданное в аренду коммерческое помещение общей площадью ок. 190,76 м², распределенной между первым и вторым этажом. 
Площадь с момента завершения строительства постоянно сдана в аренду и впечатляет высоким качеством строительства и отличной видимостью в центре города.


Офисное помещение на 2-м этаже

Эксклюзивная офисная площадь ок. 115 м² предлагает идеальные условия для требовательных арендаторов:



Зона ресепшн


Три стильных переговорных комнаты


Мини-кухня


Встроенные системы освещения


Дизайнерские двери


Высококачественные напольные покрытия: мраморный пол и ковровое покрытие Vorwerk


Окна в пол с видом на ратушу




Квартира на мансардном этаже

На 3-м этаже находится просторная, наполненная светом мансардная квартира с жилой площадью ок. 107,85 м². Квартира предлагает:



Просторная планировка


Высококачественная отделка


Кровельная терраса во тихий внутренний двор


Привлекательная жилая атмосфера в самом центре города




Экономические показатели



Общая полезная площадь: ок. 414,61 м²


Годовая чистая холодная арендная плата: 54.600 €


Полностью сдано в аренду с момента строительства


Привлекательная доходность при устойчивой сдаваемости в аренду благодаря центральному расположению




Расположение

Недвижимость находится в месте 1A прямо на Рыночной площади Криммичау, напротив ратуши. 
Адрес относится к лучшим и самым посещаемым местам города – как для предпринимателей, так и для жителей.

Пользуйтесь преимуществами:



Расположение в пешеходной зоне с высокой проходимостью


Отличная транспортная доступность общественного транспорта


Близость к ресторанам, магазинам, банкам и сервисным предприятиям


Привлекательное городское окружение




Цена покупки

Цена покупки: Мы будем рады вашему предложению по цене покупки!
Подробное экспозе с планировками, перечнем арендаторов и энергетическим паспортом мы с удовольствием вышлем вам по запросу.


Сейчас инвестируйте в стабильную по стоимости и доходную недвижимость в Криммичау!


Правовое уведомление

Все сведения основаны на информации собственника. Мы не несем ответственности за их точность и полноту. Возможна промежуточная продажа и ошибки.


Мы вызвали ваш интерес?
Тогда мы будем рады вашему запросу и с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию или назначим просмотр.

Ваша команда Mund Immobilien GmbH Leipzig
Контактное лицо: Jan Niemann
Tel.: 0341-99160020
E-Mail: j.niemann@mund-immobilien.de
www.mund-immobilien.de

Разделение комиссии:

При заключении договора купли-продажи в отношении односемейных домов или квартир в собственности с потребителем комиссия риелтора для покупателя составляет 3,57% включая НДС от нотариально удостоверенной суммы покупки. В этом случае с продавца также взимается комиссия в размере 3,57% от цены покупки включая НДС. Если покупатель является предпринимателем, общая комиссия в размере 7,14% включая НДС должна быть оплачена исключительно им.

Для информации - консультации по финансированию через Mund Immobilien

Наши партнеры сравнивают для вас условия более чем в 400 различных банках, сберегательных кассах и других ипотечных кредиторах, чтобы обеспечить для вас наилучшие условия.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

Для получения дополнительной информации и сведений посетите нашу главную страницу: www.mund-immobilien.de.

Location