| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 95 m² |
| Год построен | 1915 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 160 m² |
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 621,05 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом. Эта необычная двухуровневая квартира сочетает просторную жилую площадь на двух этажах — 95,53 кв. м и 54,70 кв. м — с современным комфортом и высококачественной отделкой. В рамках комплексной энергетической капитальной реконструкции всё здание было технически и визуально приведено практически к состоянию нового. В результате получилась недвижимость, объединяющая комфорт новостройки с надёжностью конструкции существующего многоквартирного дома.
По элегантной лестнице, расположенной внутри квартиры, вы подниметесь на уже оборудованный и утеплённый мансардный этаж. Из-за наклонных потолков жилая площадь рассчитана в соответствии с нормативами жилой площади. Благодаря этому в вашем распоряжении существенно больше полезной площади, чем можно предположить по указанным данным. Здесь можно обустроить родительскую зону, домашний офис, гостевую комнату или помещение для хобби — вы оцените необычное ощущение простора и разнообразие возможностей использования.
Большие окна наполняют комнаты светом и в сочетании с качественными напольными покрытиями, современно оформленными стенами и потолками, а также продуманной планировкой создают открытое и приятное ощущение домашнего уюта. Балкон расширяет жилое пространство, объединяя его с открытым воздухом, и приглашает расслабиться.
В ходе капитальной реконструкции были полностью обновлены практически все основные элементы здания и инженерные системы. В их числе крыша, система наружной теплоизоляции, современные окна с теплозащитным остеклением, все входные и межкомнатные двери, высококачественные напольные покрытия, вся электропроводка, включая новые главные и распределительные электрощиты, а также все водопроводные, отопительные и сливные трубы. Вы приобретаете комплексно модернизированную недвижимость с высокой надёжностью инвестиций.
Теплоснабжение обеспечивается современной отопительной системой с центральным бойлером для горячей воды. Отдельные счётчики горячей и холодной воды обеспечивают прозрачный учёт потребления с оплатой по фактическому расходу.
К высококачественному оснащению относятся электрические рольставни, современные электроустановки и тщательно подобранные материалы. Здесь можно поселиться без необходимости ремонта и чувствовать себя комфортно с первого дня.
В каждой квартире есть отдельное подвальное помещение, а также предусмотрено совместное пользование хозяйственным помещением и велоподвалом. Парковочные места находятся непосредственно на территории участка.
В здании всего три квартиры в частной собственности, что обеспечивает спокойную жилую атмосферу с в небольшом товариществе собственников. Последние ремонтные работы в настоящее время находятся на завершающей стадии. После завершения благоустройства территории недвижимость предстанет как многоквартирный дом высокого качества с современной техникой, прошедший комплексную модернизацию.
Редкая возможность для тех, кто хочет совместить просторное жильё, высококачественное оснащение и долгосрочное сохранение стоимости недвижимости.
Полезная площадь/резерв для обустройства площадью 54,70 м², обозначенная в планах как мансардный этаж, уже была полностью обустроена в рамках мероприятий по энергетической санации. В частности, скаты крыши были утеплены изнутри, уложены напольные покрытия, установлены двери и мансардные окна (трёхслойное остекление). Текущее состояние отделки и выполненные работы дополнительно отражены на приложенных фотографиях.
Недвижимость находится в нашей частной собственности и продаётся без посредничества маклера.
Осмотреть квартиры можно уже сейчас по предварительной договорённости по телефону, начиная с.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение в Шальксмюле сочетает спокойную жилую атмосферу с хорошей транспортной доступностью.
До центра населённого пункта можно дойти пешком за несколько минут. Магазины, железнодорожный вокзал с сообщением поездов, детский сад, школа, спортивный зал, бассейн, рестораны, еженедельный рынок, врачи, физиотерапия и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной доступности.
Кроме того, окрестности предлагают привлекательные возможности для досуга, включая фитнес-центр, теннисные корты, поле для гольфа, природоохранную зону и зону отдыха.
