| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 207 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 2227 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 137 m² |
| Цена покупки | 290.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 400,97 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийCharaktervolles Anwesen mit vielseitigen Möglichkeiten in Eggersdorf
Ein besonderes Zuhause für Menschen mit großen Plänen – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Immobilie mit mehreren Wohneinheiten.
Im Müncheberger Ortsteil Eggersdorf, unmittelbar neben der Dorfkirche, erwartet Sie eine Immobilie mit individuellem Charakter und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Die reizvolle, ländlich geprägte Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit wohltuender Ruhe.
Das über die Jahre gewachsene Anwesen bewahrt seinen ursprünglichen Charme, obwohl es mehrfach modernisiert und umgebaut wurde. Die Eigentümer haben das Haus kontinuierlich weiterentwickelt und eine Raumaufteilung geschaffen, die unterschiedlichen Wohn- und Lebenskonzepten gerecht wird.
Vielfältige Raumkonzepte
Die Immobilie umfasst drei bestehende Wohnungen sowie eine ehemalige Gewerbeeinheit, die zuletzt als Eiscafé genutzt wurde.
Ein besonderes Highlight ist der rund 137 m² große ehemalige Gewerbebereich. Er wurde 2023 baulich zu einer Wohneinheit umgestaltet. Der frühere Gastraum bildet heute einen großzügigen Wohnbereich mit beeindruckender Raumwirkung. Die formelle Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnen ist bislang noch nicht erfolgt.
Im Erdgeschoss liegt eine weitere Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, die derzeit von den Eigentümern genutzt wird. Vier gut geschnittene Zimmer bieten Platz für ein komfortables Familienleben und individuelle Einrichtungsideen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zweizimmerwohnungen mit ca. 48 m² beziehungsweise ca. 63 m². Beide sind über einen gemeinsamen Zugang zum Dachgeschoss erreichbar. Eine Zusammenlegung der Einheiten ist grundsätzlich denkbar und könnte zusätzlichen Raum für persönliche Wohnwünsche schaffen. Eine baurechtliche Prüfung bleibt vorbehalten.
Die weitgehend getrennten Zugänge eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: vom Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zur Nutzung als Kapitalanlage. Auch für eine Eigentümergemeinschaft bietet die Aufteilung interessante Perspektiven.
Reizvoll ist die Verbindung aus bereits geschaffenen Wohnstrukturen und Raum für neue Ideen. Das Anwesen muss nicht auf ein einziges Nutzungskonzept festgelegt werden, sondern kann sich auch mit den Bedürfnissen seiner künftigen Bewohner weiterentwickeln.
Modernisiert und individuell gestaltbar!
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Bereiche des Hauses modernisiert. Einzelheiten in der Ausstattungsbeschreibung. An einzelnen Stellen besteht weiterer Modernisierungsbedarf. Neue Eigentümer erhalten damit die Chance, eigene Vorstellungen zu verwirklichen und den besonderen Charakter des Anwesens mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.
Die Medienerschließung ist vollständig vorhanden. Zur technischen Ausstattung gehören eine Öl- und eine Gasheizung. Das Nebengebäude beherbergt eine Werkstatt sowie Heiztechnik und Öltanks. Es schafft zusätzliche Nutzflächen – beispielsweise für Gartengeräte, handwerkliche Projekte und Hobbys.
Ein Garten voller Möglichkeiten
Der idyllische Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Ob gemütliche Stunden im Freien, Gemüse- und Kräuterbeete, Kleintierhaltung oder Raum für Hobbys – hier können persönliche Ideen Gestalt annehmen.
Die ruhige Lage und das gewachsene dörfliche Umfeld verleihen dem Grundstück einen besonderen Reiz. Naturverbundenheit, Privatsphäre und die Freiheit, das eigene Zuhause nach den individuellen Bedürfnissen zu gestalten, stehen hier im Mittelpunkt.
Eine Immobilie mit Persönlichkeit
Dieses Anwesen ist mehr als ein klassisches Wohnhaus. Es vereint unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, charaktervolle Bausubstanz und ein Grundstück in ländlicher Umgebung. Wer Freiraum für ein individuelles Wohnkonzept sucht, findet hier eine spannende Gelegenheit.
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