Wohnen
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Wohnen/Essen
Gäste-WC
Gäste-WC
Gäste-WC
Küche
Küche
Bad 1.OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Aussenansicht
Garten
Terrasse
EG
OG
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.07.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 220 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 33 m² |
| Цена покупки | 589.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 530,77 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
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Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийZum Verkauf steht unser Teil eines Gutshauses(DH) Baujahr 1858, kernsaniert 2002 und fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Das Haus verfügt über ein pflegeleichtes Grundstück mit gemütlicher Terrasse sh. Fotos vom Sommer 2026.
Mod./Inst. in Detaill:
Dachdeckung inkl. Lattung u. Unterspannbahn 2013
Gas-Brennwertkessel Vaillant 2020
Gäste-WC neu 2025
Küchenrenovierung 2026
Einfassungen und Wegepflaster 2020
Umgestaltung Eingangssituation mit verglastem Windfang u. 2. Treppenlauf zur Terrasse 2017
Bauwerksabdichtung vertikal und horizontal 2019
Fassadenanstrich und Putzsanierung 2024
Die Wohnfläche ist berechnet nach WoFiV ( Terrasse 25% von GFL), zus. Nutzfläche im Keller 29m2 sowie 4m2 im ausgebauten und gedämmten Spitzboden.
Ausstattung: EG großzügig gestalteter Wohn-Essbereich mit offener Küche und Gäste-WC, Deckenhöhe 2,90m.
OG: großer Flurbereich mit Zugang zum Schlafzimmer mit kleinem begehbaren Kleiderschrank, offenem kleinen Büro oder Gästezimmer und weiterem großen Zimmer mit Galeriebereich. Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Bodenbeläge: EG: Fliesen und massive Landhausdielen
OG: Auslegeware, Laminat im Büro und Fliesen im Bad. Sämtliche gefliesten Bereiche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, alle anderen Räume haben Wandheizkörper.
Haustür mehrfachverriegelt, Eiche
Der Teilkeller ist tagesbelichtet und bietet Platz für eine Werkstatt und Abstellmöglichkeiten.
Wesentlicher Energieträger: Gas. Durchschnittlicher Verbrauch nach üblicher Methode ( bei einer Nutzfläche von 163 m2) der Jahre 2023-2025 für Heizung und Warmwasser entspricht ca. Energieeffiezienzklasse Ende C/ Anfang D. Das Gebiet gehört zum Ensembleschutz, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Das Haus wird nach WEG-Recht bewirtschaftet.
Interessenten sollten über eine Finanzierungsbestätigung verfügen.
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Heiligensee, insbesondere der Dorfkern Alt-Heiligensee zählt zu den gefragten Wohnlagen im grünen Norden der Hauptstadt und gehört zum Bezirk Reinickendorf. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Wasser ( eingebettet zwischen Nieder Neuendorfer See und Heiligensee mit Freibad) aus. Sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben: Autobahnauffahrt 2km, Bus 124,133 und Nachtbus in 300m Entfernung, S-Bahn in 2km. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe befinden sich Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und div. Restaurants. Zum urbanen Stadtteil Tegel City benötigen Sie nur 10 Min. mit dem Bus bzw. 5 Min. mit dem PkW.
495.000 € Doppelhaushälfte mit Wintergarten & großem Garten – privat, ohne Makler13503 Berlin– Heiligensee
769.000 € Provisionsfrei - modernisiertes Einfamilienhaus in Berlin-Heiligensee13503 Berlin– Heiligensee
375.000 € Tag der offenen Tür: 08.11. // 11-13Uhr // Ein Haus zum Gestalten, ein Garten zum Verlieben13503 Berlin
