| Полезная площадь | 3768 m² |
|---|
| Цена покупки | 3.950.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1045497
Здесь предлагается к продаже привлекательная коммерческая недвижимость в очень удобном с точки зрения транспортного сообщения месте города Фильсбибург. На общей площади около 3 768,00 м² объект объединяет большую арендованную коммерческую площадь, ещё три коммерческих помещения и 4 жилые единицы, из которых в настоящее время 1 сдана в аренду, а ещё 3 после санации могут быть сданы заново.
В настоящее время фактический годовой чистый доход от холодной аренды составляет около 270 000 €. Основной договор аренды коммерческой площади около 2 743,00 м² заключён на длительный срок до 2029 года, однако может быть непосредственно продлён на 10 лет с опцией продления ещё на 10 лет. Ежемесячная арендная плата основного коммерческого арендатора составляет около 21 989 €. Два из четырёх договоров аренды жилья при продаже могут быть приведены в соответствие с рыночной арендной ставкой.
Построенный в 1960 году объект постоянно модернизировался и находится в ухоженном состоянии. Коммерческая часть состоит из просторных офисных площадей, складских помещений и мастерской. Дополнительную привлекательность предложению придаёт энергоэффективная фотоэлектрическая установка, которая подаёт электроэнергию в сеть по цене 0,24 €/кВт·ч и приносит около 10 000 € в год.
Благодаря долгосрочным договорам аренды коммерческих помещений и дальнейшему потенциалу сдачи жилых единиц в востребованном месте объект представляет собой привлекательную инвестицию.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
