Gebäude I a
Gebäude I b
Gebäude II
Halle
Büro
| Тип | Здание офиса |
|---|---|
| Год построен | 1994 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Парковочные места | 28 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 4 |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийDiese gepflegte Gewerbeimmobilie bietet Investoren eine seltene Kombination aus laufendem Ertrag, Stabilität und Entwicklungspotenzial.
Das Ensemble besteht aus zwei Gebäuden sowie einer Halle mit insgesamt 1.894 m² vermietbarer Fläche auf einem 2.323 m² großen Grundstück.
Bequemes Parken direkt vor/am Haus auf derzeit 28 Parkplätzen (erweiterbar).
Die Immobilie ist hoch flexibel bezüglich zukünftigen Nutzungskonzepten: Durch die Kombination von Verkaufs-, Büro-, Dienstleistung-, Lager- und Produktionsflächen sowie die flexible Raumaufteilung.
Die technische Ausstattung wurde fortlaufend modernisiert und entspricht dem Stand der Technik:
- Aufzug
- High COP Klimaanlage
- Wirtschaftliche Hybridheizung (Wärmepumpe mit Brennwerttherme)
- LED-Beleuchtung
- Sonnenschutz
- Elektronische Schließanlage
- Moderne Sanitärbereiche
Zeitgemässe Energieeffizienz.
Vorteile für Kapitalanleger:
- Attraktive 8% Bruttomietrendite
- Beständige Mieterlöse über viele Jahre hinweg - Vermietungsstand 100%
- Reduziertes Mietausfallrisiko durch breit diversifizierte Mieterstruktur (Gastronomie, Dienstleistung, Verwaltung, Handel)
- Hoher Anteil von langjährigen Mietern
Fazit: Ein renditestarkes Gewerbeinvestment mit stabiler Mieterbasis, attraktiver Lage, solider Substanz, ohne Investitionsstau und weiterem Wertsteigerungspotenzial — ideal für Investoren, die Kapital mit guter Rendite anlegen möchten.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Einzelhandelsstandort mit starker Kundenfrequenz. Die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze wirkt sich positiv auf Kaufkraft und Nachfrage aus.
Das Umfeld ist geprägt durch namhafte Filialisten und Dienstleister, was die Standortstabilität zusätzlich stärkt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Edeka Center, Medimax, Depot, Deichmann, Fressnapf, Kik und weitere Dienstleistungsanbieter.
