| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 60 m² |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 200 m² |
|---|
| Цена покупки | 160.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 666,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПокой не требует изобилия. Пространство выигрывает благодаря ясности.
Тот, кто ищет не большой дом, а жилище с характером, найдёт здесь особую возможность. Этот небольшой односемейный дом с примерно 60 м² жилой площади осознанно компактен, и именно в этом его привлекательность: короткие расстояния, обозримые помещения и концепция жилья, сосредоточенная на главном.
На примерно 60 м² расположены 2 комнаты, кухня и 1 ванная комната. Кроме того, имеется участок площадью около 200 м² с мощёным внутренним двором, открытой зоной и просторной хозяйственной постройкой, предоставляющей дополнительные возможности для хранения и использования. Дом полностью и качественно отремонтирован и готов к заселению.
Небольшая жилая площадь разумно дополняется имеющимися подсобными площадями и различными зонами вокруг дома. Благодаря этому, несмотря на компактный размер, создаётся не стеснённое, а осознанно лаконичное жильё. Здесь меньшая площадь означает меньше хлопот и больше сосредоточенности на том, что действительно важно в повседневной жизни.
Охрана ансамбля формирует особые рамки для этой недвижимости. В связи с этим охранным статусом энергетический паспорт не требуется.
Уже при входе возникает особое впечатление: историческая плитка в прихожей придаёт дому характер и создаёт аутентичный переход от улицы к жилой зоне. Отсюда путь ведёт в кухню, которая является функциональным центром дома. Далее открывается гостиная — помещение, где камин создаёт тепло и атмосферу.
Помещения плавно переходят одно в другое, поддерживая именно то ощущение жилья, которое отличает этот дом: компактность, ясность и простота. Вместо множества отдельных зон возникает единое пространство, в котором каждый квадратный метр используется с пользой.
Лестница ведёт на мансардный этаж, который как дополнительная зона предоставляет дальнейшие возможности использования и резервы для расширения. Таким образом, несмотря на небольшую площадь основания, дом сохраняет потенциал для индивидуальных идей.
Новая, качественно отремонтированная ванная комната впечатляет просторным душем и лаконичным современным оформлением. Она сочетает комфорт с актуальным оснащением и гармонично вписывается в общий облик дома.
За пределами собственно жилой площади участок также открывает дополнительные возможности. Внутренний двор расширяет жизненное пространство наружу и создаёт место для чашки кофе в солнца, спокойное место для уединения или просто немного больше воздуха и свободного пространства в повседневной жизни. Пристройка, внешнее помещение для хранения и большое хозяйственное здание обеспечивают дополнительное место для хранения — важное преимущество для недвижимости такого размера.
Небольшой дом для жизни или разумная инвестиция
Помимо собственного проживания, недвижимость также представляет интерес как объект капиталовложения. Благодаря компактным размерам, отремонтированному состоянию и собственному земельному участку дом в принципе подходит и для сдачи в аренду. При этом реалистичной возможностью представляется холодная арендная плата до примерно 700 € в месяц, что наряду с частным использованием открывает привлекательный вариант для инвесторов.
Таким образом, недвижимость сочетает два интересных подхода: простой, наполненный характером дом для собственных нужд или компактный и сравнительно нетребовательный в уходе инвестиционный объект с дополнительным потенциалом развития.
Этот дом не стремится впечатлить квадратными метрами. Он убеждает своим характером, состоянием и последовательной концентрацией на самом существенном.
Около 60 м² жилой площади, около 200 м² земельного участка — и при этом удивительное разнообразие возможностей: небольшой индивидуальный жилой дом для тех, кто предпочитает меньше владеть, меньше ухаживать и благодаря этому жить более осознанно, или для инвесторов, ищущих особенную недвижимость с потенциалом сдачи в аренду.
Дом, который показывает: простор создаётся не только площадью. Иногда он возникает благодаря ясности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
