Außenansicht
Wohnbereich
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Außenansicht 2
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 53 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Storeys | 5 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1371 € |
|---|---|
| Additional Costs | 186 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1557 € |
| Deposit | 4113€ |
| Price per m² | 25.87 €/m² |
Добро пожаловать в ваш новый дом: залитые светом квартиры радуют светлой, дружелюбной атмосферой и элегантным виниловым полом в стильном деревянном дизайне. Современно облицованные плиткой ванные комнаты создают гармоничную атмосферу уюта, а высококачественная встроенная кухня со всей крупной бытовой техникой не оставляет желать лучшего. За комфортное проживание в любое время года отвечает приятный теплый пол.
Современная жизнь, экологичное наслаждение
Эта высококачественная новостройка по стандарту KfW-40 сочетает современную архитектуру, энергоэффективные технологии и первоклассный комфорт проживания. Благодаря особенно энергоэффективному строительству вы получаете не только приятный микроклимат в помещении, но и ориентированную на будущее, устойчивую концепцию жилья.
Отопление и горячее водоснабжение осуществляются с помощью современной когенерационной установки. Эта инновационная технология работает особенно эффективно и способствует экономному расходу ресурсов.
Уже при входе в залитые светом квартиры возникает ощущение тепла и уюта. Элегантный дизайнерский виниловый пол в светлом древесном исполнении придает помещениям домашнюю атмосферу и одновременно убеждает своими неприхотливыми в уходе и долговечными свойствами.
Эксклюзивная встроенная кухня с современной крупной бытовой техникой уже включена в арендную плату и создает лучшие условия для приятных кулинарных моментов. В стильно оформленных ванных комнатах высококачественная дизайнерская плитка большого формата 60 × 60 cm создает современную и элегантную атмосферу.
И в плане комфорта и безопасности не остается никаких желаний: видеодомофон позволяет удобно контролировать доступ, а электрические рольставни обеспечивают комфортную и индивидуальную регулировку света. Теплый пол обеспечивает во всех помещениях равномерное, уютное тепло.
Подземный паркинг в доме дополняет привлекательное предложение жилья и обеспечивает дополнительный комфорт в повседневной жизни.
Эта новостройка сочетает экологичные технологии с высококачественной отделкой и стильным ощущением дома — современное жилье для тех, кто ценит комфорт, качество и энергоэффективность.
Даты просмотров и важные указания
Благодарим Вас за интерес к предлагаемой квартире.
По желанию собственника в настоящее время могут учитываться только заинтересованные в аренде лица, которые могут самостоятельно вносить ежемесячную арендную плату. Просим Вас отнестись к этому с пониманием.
Даты просмотров назначаются индивидуально и по предварительной договоренности. Для получения дополнительной информации или согласования личной встречи свяжитесь с нами напрямую.
При онлайн-запросах просим Вас указать номер телефона, чтобы мы могли быстро и без лишних сложностей связаться с Вами в случае вопросов.
Мы с нетерпением ждем Вашего обращения.
С уважением
Ваша команда P&P
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Урбанная жизнь, отличное транспортное сообщение – добро пожаловать в Нюрнберг-Швайнау
Расположенный на западе Нюрнберга район Швайнау сочетает городской образ жизни с превосходной инфраструктурой и короткими расстояниями до центра города. Востребованное жилое местоположение привлекает людей на любом этапе жизни – от студентов и работающих до пар и семей.
О повседневных потребностях здесь позаботились отлично: супермаркеты, такие как Rewe, Edeka и Lidl, находятся в ближайших окрестностях. Разнообразие предложения дополняют местные специализированные магазины, традиционные пекарни и другие возможности для покупок. Свежие продукты и региональные деликатесы предлагает еженедельный рынок на Швайнерской Хауптштрассе. Plärrer Center с многочисленными магазинами, дрогери, а также гастрономическими предложениями также легко достижим.
Особым плюсом является превосходное транспортное сообщение. По линиям метро U2 и U3 со станций «Schweinau» и «St. Leonhard» вы удобно и за короткое время доберетесь до центра Нюрнберга, а также в другие районы города. Автобусные и трамвайные маршруты дополняют общественный транспорт. Главный вокзал также быстро достижим – идеально для тех, кто ездит на работу, и для всех, кто хочет быть мобильным.
Автомобилисты выигрывают от близости к Südwesttangente и связанных с этим коротких путей к окружающим городам, а также к межрегиональной сети автобанов.
Помимо центрального расположения, Швайнау предлагает разнообразные возможности для досуга, спорта и отдыха. Неподалеку расположенный Volkspark West приглашает на спокойные прогулки, занятия спортом или уютные пикники на природе. Фитнес-студии, спортивные клубы и Westbad предлагают множество возможностей для движения и расслабления. Семьи радуются различным детским площадкам и дружелюбной к детям жилой среде.
С культурной точки зрения это место тоже многое предлагает: исторический старый город Нюрнберга, Государственный театр и многочисленные другие предложения для досуга и культуры быстро достижимы.
Для семей и учащихся Швайнау также убеждает разнообразным образовательным предложением. Несколько детских садов и школ находятся в районе или в ближайших окрестностях. Также средние школы, Технический университет Нюрнберга Георг Симон Оhm и народный университет хорошо связаны транспортом.
Швайнау сочетает жилье рядом с центром, короткие расстояния и разнообразные возможности для досуга с живым характером сложившегося района. Привлекательное местоположение для всех, кто ценит городскую жизнь и одновременно придает значение комфорту, мобильности и приятной жилой среде.
