Published on 10/08/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 290 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 550 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,720.69 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Без комиссии, напрямую от собственника — привлекательная инвестиция со стабильной доходностью
Этот полностью сданный в аренду жилой дом с коммерческим помещением в районе Золинген-Мершайд представляет собой привлекательный объект для инвестиций со стабильными доходами.
Объект включает две жилые единицы, а также действующее коммерческое помещение на первом этаже и предлагает общую жилую площадь около 290 м² на участке площадью 550 м².
Благодаря полной сдаче в аренду в настоящее время достигается около 32.500 € годовой чистой арендной платы, с дополнительным потенциалом увеличения примерно до 33.700 € в год.
Объект был полностью капитально отремонтирован и находится в ухоженном состоянии. Особо стоит отметить просторную квартиру-мезонет с террасой, модернизированную в 2023 году.
В связи с высоким спросом просим предоставить краткую информацию о финансовой ситуации. Просмотр, разумеется, возможен.
Запросы от маклеров не приветствуются. Продажа осуществляется без комиссии, напрямую от собственника. Благодарим за понимание.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.