| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 80 m² |
| Год построен | 2025 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Аренда без коммунальных расходов | 1520 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 230 € |
| Общая сумма арендной платы | 1750 € |
| депозит | 4560€ |
| Цена за м² | 21,88 €/m² |
Добро пожаловать в «Quartier Cospuden» — ваш новый дом!
Квартира расположена в предпочитаемом жилом районе Марклеберга, у озера Коспуденер-Зе, где природа и город сливаются воедино. За две минуты пешком вы доберётесь до гавани озера Коспуденер-Зе или леса (Neue Harth), а одновременно сможете быстро доехать до Лейпцига на общественном транспорте, автомобиле или велосипеде.
Кто не мечтает объединить в одном месте дом, пляж, воду, природу, различные возможности для занятий водными видами спорта, игры в гольф или велосипедные прогулки? Жить там, где другие проводят отпуск!
Эксклюзивная 2-комнатная квартира расположена на верхнем этаже двухэтажного дома и впечатляет продуманной и одновременно комфортной концепцией жилья, высококачественным оснащением и просторным балконом — идеально для одиноких людей и пар!
На площади около 80 м2 вас ожидает просторная и светлая гостиная-столовая с открытой кухней (вкл. EBK), просторная спальня, а также качественная ванная комната с естественным освещением, ванной и отдельной душевой кабиной. Изюминкой квартиры является солнечный юго-западный балкон площадью 14,4 м2, где вы сможете отдохнуть от стрессовых будней и наслаждаться солнцем и природой.
Просторная прихожая создаёт приятное входное пространство и предлагает дополнительное место для индивидуального использования. Кроме того, в квартире имеются хозяйственное помещение с подключением для стиральной машины, кладовая в подвальном помещении, а также место в подземном гараже с подготовленным подключением для системы управления зарядкой (Wallbox) электромобилей.
Квартира оснащена экологичными материалами и оборудованием самого высокого уровня. Она оборудована энергосберегающим напольным отоплением, эффективной звуко- и теплоизоляцией, деревянными окнами с тройным стеклопакетом, а также управляемыми электроприводом наружными жалюзи и соответствует энергоэффективному стандарту строительства KfW 55. Теплоснабжение обеспечивается энергоэффективной блочно-модульной ТЭЦ. Озеленённая односкатная крыша создаёт уникальное ощущение пространства с высотой потолка до 4 метров.
Мы смогли вас заинтересовать? Тогда будем рады вашему звонку или сообщению в WhatsApp для согласования просмотра по номеру телефона 0160 4543597.
Готова к заселению с настоящего момента
2-комнатная квартира оборудована на уровне высококачественной новостройки, в том числе:
•паркет из натурального дерева во всей жилой зоне
•современная новая встроенная кухня (высокого качества) с качественной бытовой техникой
•напольное отопление (энергоэффективное, от блочно-модульной ТЭЦ)
•ванная комната с естественным освещением, душем без порога и ванной
•высококачественное сантехническое оборудование и керамогранит во влажных зонах, а также в хозяйственно-бытовом помещении
•видеодомофон
•отдельная кладовая в подвальном помещении
•запираемое помещение для велосипедов
К квартире также сдается парковочное место в подземном гараже с подготовленным подключением для системы управления зарядкой (Wallbox) электромобилей (100 € / месяц).
Мы ищем долгосрочных арендаторов, которые ценят качество, отличное расположение и качество жизни — идеально для пар или одиноких!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Предлагаемая здесь квартира в «Quartier Cospuden» расположена прямо у озера Коспуденер-Зе в Марклебергe, одном из самых востребованных пригородов на южной окраине Лейпцига. Марклеберг сочетает городскую близость с отдыхом на природе. В окружении ухоженного жилого района с большим количеством зелени и короткими расстояниями до всех объектов повседневной необходимости, медицинского обслуживания и общественного транспорта, это место предлагает лучшее от города и природы. Жить там, где другие отдыхают — в спокойной, близкой к природе обстановке и при этом недалеко от города.
Регион отличается превосходной транспортной доступностью, и для тех, кто ездит на работу, а также для любителей города, преимуществом является быстрое достижение центра Лейпцига. Различные автобусные линии (например, линия 106) связывают район вокруг озера Коспуденер-Зе с S-Bahn-станцией Марклеберг и центром Лейпцига. Кроме того, имеется очень хорошее сообщение с дорожной сетью (B2, A38).
С другой стороны, местоположение предлагает идеальный отдых на природе. Непосредственная близость к воде предоставляет разнообразные возможности для водных видов спорта (парусный спорт, серфинг, дайвинг), так что вы сможете заниматься любимым спортом прямо у порога. Примерно за две минуты пешком вы дойдете до яхтенной гавани. Чистая вода озера приглашает к купанию. Кроме того, озеро Коспуденер-Зе и его окрестности являются популярным местом для велосипедистов и туристов. Круговой маршрут вокруг озера длиной около 10,5 км идеально подходит для катания на роликах, велосипеде и прогулок. Поле для гольфа примерно в 500 м завершает спортивные возможности.
690 € ЖЕЛАННОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ В СОЧЕТАНИИ С КАЧЕСТВОМ ЖИЗНИ // современная 2-комнатная квартира с балконом, ванной комнатой с естественным освещением и парковочным местом04416 Markkleeberg
780 € Маркклееберг — отличная 2-комнатная квартира в мечтательном месте с террасой и гаражом недалеко от озера Коспуденер-Зе04416 Markkleeberg
689 € Ваша 2-комнатная квартира в Маркклееберге04416 Markkleeberg
