Квартира с видом, стильно меблированная, 35 м², Эльберфельд, рядом с ратушей, Св. Йозефом, Bayer и Nordbahntrasse

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Ищете уютно меблированную квартиру с шикарной ванной комнатой и хорошо оборудованной кухней в популярном северном районе Эльберфельда?
Тихое расположение и при этом всего в нескольких минутах ходьбы от центра города!
Идеально также для студентов, которые хотят сосредоточенно готовиться к экзаменам.
На этом этаже нет других жильцов.
Квартира также идеально подходит для тех, кто ездит на работу и по выходным возвращается домой, поскольку до главного вокзала можно дойти пешком всего за несколько минут.
Квартира с любовью обставлена. Именно это придаёт квартире в старом доме неповторимое очарование.
Вы могли бы въехать 1 октября 2026 года.
Вкусно меблированная квартира расположена на четвёртом этаже нашего дома, в здании в стиле модерн, построенном на рубеже веков.
Открывающийся вид на зелень над крышами города очень успокаивает и настраивает на созерцательный лад.
Вы непременно будете чувствовать себя у нас комфортно.

Английская версия
Ищете уютно меблированную квартиру с шикарной ванной комнатой и хорошо оборудованной кухней в популярном северном районе Эльберфельда?
Тихое расположение и при этом всего в нескольких минутах ходьбы от центра города!
Также идеально подходит для студентов, которые хотят сосредоточиться на подготовке к экзаменам. На этом этаже нет других жильцов.
Квартира также идеально подходит для тех, кто ездит на работу и по выходным возвращается домой, поскольку до главного вокзала можно дойти пешком всего за несколько минут.
Квартира с любовью обставлена. Именно это придаёт квартире в старом доме неповторимое очарование.
Вы могли бы въехать 1 октября 2026 года.
Вкусно меблированная квартира расположена на четвёртом этаже нашего дома, в здании в стиле модерн, построенном на рубеже веков.
Открывающийся вид на зелень над крышами города очень успокаивает и настраивает на созерцательный лад.
Вы непременно будете чувствовать себя у нас как дома.

Фитинги и особенности, как описано

Гостиная/спальня выходит во двор, откуда открывается беспрепятственный вид на крыши
Натуральная деревянная кровать шириной 100 см с удобным матрасом Dunlopillo.
При более длительной аренде вместо неё можно установить романтическую кровать шириной 1,40 м в ностальгическом стиле.
Гардероб с постельным бельём и махровыми полотенцами, письменный стол, 2 стула из ротанга и чрезвычайно удобное кожаное кресло Natuzzi для отдыха.
Smart TV
Ванная комната:
Прекрасная уютная ванная комната с ванной и окном
Галогенное зеркало + стиральная машина
Кухня:
Откидной стол с 2 компактными стульями
Встроенная кухня с новой посудомоечной машиной шириной 45 см
Духовка/стеклокерамическая варочная панель
Холодильник с морозильной камерой, микроволновая печь, кофемашина, тостер, электрический чайник и т. д.
Посуда, стаканы, столовые приборы и все необходимые кухонные принадлежности имеются в достаточном количестве.
В прихожей находится гардеробная.

Английская версия
Гостиная/спальня выходит во двор, откуда открывается беспрепятственный вид на крыши
Натуральная деревянная кровать шириной 100 см с удобным матрасом Dunlopillo.
При более длительной аренде вместо неё можно установить романтическую кровать шириной 1,40 м в ностальгическом стиле.
Гардероб с постельным бельём и махровыми полотенцами, письменный стол, 2 стула из ротанга и чрезвычайно удобное кожаное кресло Natuzzi для отдыха.
Smart TV
Ванная комната:
прекрасная уютная ванная комната с ванной и окном
Галогенное зеркало + стиральная машина
Кухня:
откидной стол с 2 компактными стульями
Встроенная кухня с новой посудомоечной машиной шириной 45 см
Духовка/стеклокерамическая варочная панель
Холодильник с морозильной камерой, микроволновая печь, кофемашина, тостер, электрический чайник и т. д.
Посуда, стаканы, столовые приборы и все необходимые кухонные принадлежности имеются в достаточном количестве.
В прихожей находится коридор.

другой

Аренда уютной мансардной квартиры составляет 725€ в месяц, включая коммунальные/эксплуатационные расходы, а также Wi-Fi.
Расходы на отопление, воду и электричество включены в арендную плату в виде авансового платежа в размере 90€.
В качестве залога после заключения договора необходимо внести 1600€.
Обязательная финальная уборка оплачивается от 125€ в зависимости от времени и объёма работ, из расчёта 35€ в час.
Мы рады вашему интересу и с удовольствием ответим на ваши вопросы.

Английская версия
Аренда уютной мансардной квартиры составляет 725€ в месяц, включая дополнительные/эксплуатационные расходы и Wi-Fi.
Расходы на отопление, воду и электричество включены в арендную плату в виде авансового платежа в размере 90€.
В качестве залога после заключения договора необходимо внести 1600€.
Обязательная финальная уборка оплачивается от 85€ в зависимости от времени и объёма работ.
Мы рады вашему интересу и с удовольствием ответим на ваши вопросы.

Расположение

Подробности о местоположении

Наш жилой дом находится в Эльберфельде, в тихом месте рядом с городом, немного севернее и выше ратуши Эльберфельда.
Благодаря украшенным фасадам и внутренним дворам эпохи грюндерства этот район чрезвычайно популярен среди художников и студентов.
До центра города около 7 минут пешком, до вокзала — около 20 минут.
Если вам нужно в университет, автобус следует до остановки столовой Max-Horkheimer Strasse.
До фармацевтического исследовательского центра Bayer AG можно добраться за 15 минут на автобусе линии 613 без пересадок.
До завода Bayer на Friedrich-Ebert Straße оптимально добираться на Вуппертальской подвесной железной дороге.
До больниц Cellitinnen St. Josef на Bergstraße, а также Agaplesion Bethesda на Hainstraße можно легко дойти пешком за несколько минут.
Особенно в хорошую погоду стоит прогуляться по Nordbahntrasse.
До неё можно идеально добраться пешком за несколько минут; она особенно хорошо подходит для бега, катания на роликовых коньках или велосипеде, поскольку здесь проложена почти полностью ровная пешеходная и велосипедная дорожка длиной более 23 км, что для Вупперталя скорее исключение, чем правило.
Таким образом, Nordbahntrasse значительно повышает привлекательность этого места.
У станций Mirker Bahnhof и Unteren Dorrenberg есть входы для велосипедистов и пешеходов.

Расстояния до объектов повседневной жизни:
Автобусная остановка — 7 мин.
Университет — 20 мин на автобусе — пересадка не требуется!
Город/торговая улица — 5 мин на автобусе / 7 мин пешком
Главный вокзал — 15 мин на автобусе / 20 пешком
Подвесная железная дорога — 20 мин пешком
Супермаркеты — Netto: 8 мин пешком / Aldi: 15–20 мин пешком
Службы доставки: Hermes: 5 мин пешком / DHL: 5 мин пешком
Если вам понадобится отдохнуть от Вупперталя: до Дюссельдорфа всего 20 минут, а до Кёльна — около 45 минут на региональном поезде.

Английская версия
Наш дом находится в Эльберфельде, в тихом месте рядом с городом, немного севернее и выше ратуши Эльберфельда.
Благодаря украшенным фасадам и внутренним дворам эпохи грюндерства он чрезвычайно популярен среди художников и студентов.
До центра города около 7 минут пешком, до вокзала — около 20 минут.
Если вы хотите попасть в университет, автобус следует до остановки столовой Max-Horkheimer Strasse.
До фармацевтического исследовательского центра Bayer AG можно добраться за 20 минут на автобусе линии 613 без пересадок.
До завода Bayer на Friedrich-Ebert Straße можно легко добраться на Вуппертальской подвесной железной дороге.
До больниц St. Josef на Bergstrasse и Agaplesion До Bethesda на Hainstrasse можно дойти всего за несколько минут.
Особенно в хорошую погоду стоит отправиться на Nordbahntrasse.
Идеально подходящая для пеших прогулок, она особенно удобна для бега, катания на роликах или велосипеде, поскольку здесь проходит 23-километровая пешеходная и велосипедная дорожка с почти полным отсутствием уклонов, что для Вупперталя скорее исключение, чем правило.
Северная железнодорожная линия делает это место ещё более привлекательным.
Для велосипедистов и пешеходов есть вход у станции Mirker и у Unterer Dorrenberg.

Расстояния до объектов повседневного пользования:
Автобусная остановка — 7 мин.
Университет — 20 минут на автобусе — без пересадок!
Центр/торговая улица — 5 мин. на автобусе / 10 мин. пешком
Главный вокзал — 15 мин. на автобусе / 15–20 мин. пешком
Подвесная железная дорога — 20 минут пешком
Супермаркеты — Netto: 8 минут пешком / Aldi: 15–20 минут пешком
Службы доставки: Hermes: 5 мин. пешком / DHL: 7 мин. пешком
Если вам нужно ненадолго уехать из Вупперталя: до Дюссельдорфа всего 20 минут, а до Кёльна — около 45 минут на региональном поезде.