Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Современный дом, ориентированный на юг, с офисным блоком на верхнем этаже и 1–2 жилыми единицами на первом/цокольном этажах. Возможны различные варианты использования: полностью для собственного проживания с представительским офисным блоком, как объект для нескольких поколений или частично сдаваемый в аренду (офис, отдельная квартира...).
В период с 2008 по 2017 год дом был комплексно модернизирован. Надстройка верхнего этажа в 2017 году, полное утепление, а также установка фотоэлектрической системы и нового газового конденсационного отопления значительно повысили энергетическую ценность дома.
В дом входят через просторную прихожую, ведущую в прекрасно освещённую жилую и столовую зону с открытым камином. Панорамное окно открывает вид на сад. Прямой выход на террасу с крытой обеденной зоной превращает это пространство в центр дома. Цокольный этаж на уровне земли дополняют кухня, две спальни, современная ванная комната и гостевой туалет.
На садовом этаже расположены две светлые комнаты, современная ванная комната и кухня с просторной кладовой. Кроме того, здесь находятся помещение отопительного оборудования и 2 подвальных помещения.
В настоящее время верхний этаж используется как современное коворкинг-пространство с отдельным входом, что и в дальнейшем позволяет получать доход от аренды. Просторная, наполненная светом зона благодаря лофт-атмосфере и большим оконным проёмам создаёт особую атмосферу. Стильная кухня Poggenpohl с техникой Gaggenau, ещё одна комната и ванная дополняют планировку. Верхний этаж также может использоваться как жилое пространство. С террасы на крыше открывается великолепный вид на холмы Таунуса.
Все ванные комнаты в доме оборудованы тёплыми полами. Предложение дополняют двойной гараж и 2–3 дополнительных парковочных места. Объект впечатляет разнообразием возможностей и идеальным сочетанием современного жилья, близости к природе и абсолютной приватности. Идеально подходит для семей, которые любят сочетание современной архитектуры и сохранённого шарма.
Фитинги и особенности, как описано
Полностью утеплён. Фотоэлектрическая система мощностью 9 кВт. Аккумуляторная батарея ёмкостью 7,2 кВт·ч. Оптоволоконный интернет. Сигнализация, домофоны (в том числе с видеосвязью) Наружные точки подключения к электричеству и воде в нескольких местах. Фасадное освещение.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Гласхюттен — муниципалитет в районе Хохтаунускрайс, где проживает около 6 000 человек. Муниципалитет Таунуса, возникший из ранее самостоятельных населённых пунктов Гласхюттен, Шлоссборн и Оберэмс, идиллически расположен в природном парке Хохтаунус неподалёку от Кёнигштайна и относится к наиболее востребованным жилым районам региона.
Отличная инфраструктура делает это место особенно привлекательным для семей. Детский сад (около 280 м), дневная няня, а также логопед (около 170 м) и начальная школа (около 750 м) находятся в удобной пешей доступности. Непосредственно у полей расположены спортивный зал с разнообразными предложениями местных клубов (около 750 м), а также просторная, живописно расположенная игровая площадка (около 250 м). Популярный открытый бассейн в районе Шлоссборн находится всего примерно в 4 км езды на автомобиле, а по красивым прогулочным маршрутам до него можно добраться пешком примерно за 2 км.
Для повседневных нужд Гласхюттен предлагает превосходную местную инфраструктуру. Несколько супермаркетов, включая REWE и ALDI, магазин напитков, пекарни и кафе, а также многочисленные рестораны и отели находятся на месте, как и врачи, стоматологи, физиотерапевты, логопеды, косметические студии, парикмахерские, автосервис, магазин строительных материалов и другие специализированные предприятия.
Разнообразная культурная жизнь и деятельность местных клубов формируют облик муниципалитета и обеспечивают живое общение. Теннисные корты находятся от дома всего примерно в трёх минутах ходьбы. Кроме того, непосредственная близость к природному парку Хохтаунус открывает многочисленные возможности для отдыха. Хорошо обустроенные пешеходные и велосипедные маршруты начинаются практически у порога дома, а расположенный неподалёку Фельдберг зимой предлагает разнообразные возможности для занятий зимними видами спорта.
Ещё одним преимуществом является превосходное качество воды: Гласхюттен располагает собственной автономной системой водоснабжения. Питьевая вода добывается из пяти глубоких скважин глубиной до 150 метров и поступает непосредственно из горного массива Таунус — показатель качества, который дополнительно подчёркивает высокий уровень жизни в этом месте.
Мегаполис Франкфурт-на-Майне с его разнообразными возможностями для шопинга, культурного досуга и отдыха находится примерно в 20 минутах езды и сочетает жизнь в окружении природы с близостью к одному из важнейших экономических центров Германии.
