Об этой квартире
Сдаётся эта высококлассная, светлая двухуровневая квартира в стиле пентхауса в престижном районе Старого города Бад-Тёль, «Грис» — тихом, центральном и солнечном. Стильный многоквартирный загородный дом с 7 жилыми единицами был спроектирован в 2022 году и полностью отреставрирован с использованием самых высоких стандартов. Бывшая пекарня Wiedemann была переоборудована и бережно расширена известным и многократно награждённым архитектором проф. Наглером. Здесь баварские традиции объединены с современной техникой и продуманной планировкой — всё выполнено в лучшем качестве, включая высококачественную мебель для ванных комнат и большие деревянные оконные элементы, с акцентом на сохранение стоимости и устойчивое развитие. Система напольного отопления, установленная во всей квартире, обеспечивает приятное тепло под ногами и дополнена настенным отоплением.
Уникальный городской дом в районе Старого города «Грис», построенный до 1620 года, был адаптирован к современным требованиям с помощью современных элементов. Высококачественные деревянные двери, выразительные фактуры штукатурки, дубовые паркетные доски и натуральный камень, а также сложная техника цементной шпаклёвки в ванных комнатах подчёркивают гармоничный общий образ.
«Мельлагер» — жилой объект «дом в доме», а также остальные жилые единицы в «пекарне» создают необычные резиденции для самых высоких требований с уникальным видом на горный массив Карвендель, начиная уже с первого этажа. Южные балконы или лоджии во всех квартирах производят прекрасное впечатление.
Все ванные комнаты выполнены в неподвластном времени элегантном стиле: высококачественная цементная шпаклёвка на полах и стенах, душ без поддона с верхней лейкой и частично ванна. В квартирах большей площади предусмотрен отдельный туалет.
По лестнице или на лифте вы удобно попадёте на второй этаж — здесь находится вход в двухуровневую квартиру.
Фитинги и особенности, как описано
Роскошная квартира впечатляет идеально продуманной, очень эксклюзивно обставленной открытой гостиной и столовой зоной с большой любовью к деталям, просторными спальнями, изысканной ванной комнатой и двумя отдельными гостевыми туалетами.
- Безбарьерный доступ с лифтом
- Добротные входные двери в дом с системой безопасности и видеонаблюдением
- Эксклюзивное оформление лестничной клетки и входной зоны с деревянными панелями на потолках, бетонной штукатуркой, элементами из нержавеющей стали и встроенными светодиодными потолочными спотами
- Белые межкомнатные двери с высококачественными дверными ручками
- Высококачественное напольное покрытие: прекрасный дубовый паркет, трижды промасленный, во всей жилой зоне
- Дерево-пластиковые окна с тройным остеклением и поворотно-откидной фурнитурой
- Тёплые полы во всех помещениях
- Балкон и лоджия глубиной до террасы, ориентированные на юго-запад, с высококачественным деревянным покрытием
- Светло-серая оштукатуренная ванная комната с дневным освещением, душем без порога и ванной с благородными
- Смесители Grohe и подключение для стиральной машины
- Сантехническое оборудование Villeroy & Boch,
- Общая велосипедная комната с разъёмом для зарядки
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
"Жизнь на природе" Бад-Тёльц расположен примерно в 45 минутах езды на автомобиле к югу от Мюнхена и предлагает несравненно высокое качество жизни.
Бад-Тёльц — административный центр района Бад-Тёльц-Вольфратсхаузен, в нём проживает около 19 000 жителей. Долина Изара является популярным местом для экскурсий и отдыха. Одновременно город представляет собой важный экономический центр и благодаря широкому спектру образовательных учреждений (начальные и средние школы,
высшие учебные заведения, гимназия, реальная школа, специализированная старшая школа, профессиональные школы) является образовательным центром регионального значения.
Разнообразие учреждений в сферах здравоохранения/медицины, спорта и культуры также способствует его привлекательности.
Дом находится в живописном бывшем квартале ремесленников «Грис». Благодаря многочисленным переулкам, магазинам и кафе этот квартал представляет собой идиллию и располагает к отдыху. В последние годы город Бад-Тёльц тщательно благоустроил исторический квартал, что способствует устойчивому повышению жилой ценности объекта.
Все магазины повседневного спроса, а также историческая
рыночная улица находятся в пешей доступности.
Бурная Изара, протекающая через Тёльц примерно в 200 м, приглашает на прогулки. Горный мир Баварских Альп Верхней Баварии — для катания на лыжах, пеших или велосипедных прогулок — находится практически у самого дома. До озера Кирхзе можно добраться на велосипеде за 20 минут, озёра Тегернзе, Шлирзе и Штарнбергер-Зе находятся в 15–25 минутах езды на автомобиле.
Сообщение с общественным транспортом благодаря расположенным поблизости автобусным остановкам превосходное.
Если вы меняете место жительства, то, конечно, хотите, чтобы оно было оптимально связано с вашими целями. Автобус у вашего дома быстро доставит вас на вокзал Бад-Тёльца. Отсюда есть соединения с Мюнхеном и всем прилегающим регионом. Из Тёльца на Баварской железной дороге Верхней Баварии, которую ласково называют BOB, за 50 минут можно доехать до главного вокзала Мюнхена. Поезда ходят утром и вечером каждые полчаса, а в течение дня — каждый час.
