| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 153 m² |
| Год построен | 2009 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Геотермический |
| Участок | 615 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 75 m² |
| Цена покупки | 839.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 483,66 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в дом вашей мечты на окраине Люнебурга, который впечатляет своей энергоэффективностью и необычным дизайном. На великолепном участке с беспрепятственным видом на луга и поля мы построили дом по индивидуальному проекту. При этом на первом месте были максимальный комфорт и индивидуальная архитектура. Одной из главных особенностей является перспективный геотермальный тепловой насос. Он обеспечивает независимость от ископаемого топлива при минимальных, стабильных расходах на отопление и горячее водоснабжение. Теперь мы предлагаем энергоэффективный дом по цене € 839.000,- (оценочная стоимость: ок. € 897.000,-) (без комиссии, что позволяет сэкономить около 30.000,- €).
Благодаря смещённому относительно центра коньку, частично открытому до крыши жилому пространству и большому, ориентированному на юг фасаду с окнами дом выгодно отличается от стандартных домов. Из 153 квадратных метров жилой площади 121 м² находятся на первом этаже (гостиная и столовая, кухня, спальня, детская комната/кабинет, коридор, ванная комната, гостевой туалет и зимний сад), а 32 м² — на верхнем этаже (гостевая комната с балконом и коридор). Ещё 33 м² (в настоящее время кладовая) на верхнем этаже можно переоборудовать в жилое помещение. С балкона на верхнем этаже открывается вид на луга и поля.
К полезной площади относятся двойной гараж (36 кв. м) с автоматическими приводами гаражных ворот и зарядной станцией Wallbox, а также сарай (ок. 6 м²) для садового инвентаря и оборудования бассейна. Небольшой бассейн и водоём с фонтаном создают летом атмосферу отпуска в уединённом саду. Зимой в солнечную погоду можно завтракать в большом зимнем саду, поскольку терраса ориентирована на юг. Фасад с окнами шириной 8,50 м и окнами до пола обеспечивает приятное естественное освещение зоны отдыха и столовой, кухни и коридора в открытой жилой зоне. Электрические рольставни и охлаждение пола(!) позволяют поддерживать комфортный микроклимат в помещении и летом.
Высокоэффективные инженерные системы с низкими затратами на обслуживание (KfW40):
• Реверсивный геотермальный тепловой насос Vaillant с охлаждением летом
• Согласно актуальному сертификату энергопотребления, расход энергии составляет всего 17,9 кВт·ч/(м²a), класс энергоэффективности A+
• Система солнечной термии для горячего водоснабжения и поддержки отопления
• Низкие расходы на отопление и горячее водоснабжение
• Система наружной теплоизоляции
• Система контролируемой вентиляции с рекуперацией тепла от Nibe
• Тёплый пол во всех помещениях
• Электрические рольставни
• Настенная зарядная станция, расположенная по центру двойного гаража
• Большие, преимущественно панорамные окна с тройным остеклением
• Оптоволоконное подключение для быстрого интернета
Дополнительное оснащение дома:
• Встроенная кухня с индукционной варочной панелью и холодильником Side-by-Side
• Ванная комната с ванной и большой душевой (шириной 160 см, без порога, с тёплым полом)
• Гостевой туалет с душем (без порога, с тёплым полом)
• Большой зимний сад (18 м²) с безрамными раздвижными стеклянными дверями, ориентированный на юг
• Автоматическая система полива газона
• Бассейн (с солнечным подогревом) в ухоженном саду
• Спутниковая антенна для приёма телевидения с 4 подключениями в трёх помещениях
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Если вы хотите жить в абсолютно тихом месте, близком к природе, но при этом время от времени прогуливаться по центру Люнебурга, расположение этого дома на окраине города является оптимальным. На велосипеде или автомобиле до центра можно добраться за несколько минут. Люнебург предлагает уникальное сочетание исторического колорита, насыщенной культурной жизни и современного качества жизни. Разнообразные магазины, врачи, аптеки, детские сады, школы, рестораны, места для отдыха и общественный транспорт находятся в непосредственной близости. Окружающая природа приглашает к длительным прогулкам, велосипедным поездкам и исследованиям, предлагая приятную альтернативу городской жизни. До Гамбурга, с его широким выбором достопримечательностей и культурных мероприятий, можно добраться всего за 40 минут на автомобиле.
670.000 € Жильё мечты с дополнительными возможностями финансирования: отдельно стоящий дом с отдельной жилой зоной в Люнебурге-Эдеме21339 Lüneburg Oedeme
611.223 € Ваш новострой в северной части Люнебурга!21339 Lüneburg
459.000 € Особенная жемчужина с атмосферой21339 Lüneburg– Lüneburg
