| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 100 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 1900 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 68 m² |
| Цена покупки | 294.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 944,29 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Verkäufer) |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Wohnhauses mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.900 m² bietet die Immobilie mit rund 100 m² Wohnfläche, ca. 68 m² Nutzfläche und vier Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Der gepflegte Zustand des Hauses und der liebevoll angelegte Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten fällt der klassische Charme auf. Weiße Holz-Zimmertüren, charaktervolle Holzdielen sowie PVC- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine zeitlose Ausstrahlung. Mittelpunkt des Familienlebens ist der offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen. Angrenzend lädt der sonnige Wintergarten dazu ein, die Jahreszeiten hautnah zu erleben und den Blick in den weitläufigen Garten zu genießen.
Auch die privaten Räume überzeugen mit einer angenehmen Aufteilung. Die hellen Schlafzimmer bieten dank ihrer guten Grundrisse vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine robuste Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das geflieste Tageslicht-Vollbad rundet das Erdgeschoss ab.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die dreifach verglasten Kunststofffenster von ca. 2016 sowie die effiziente Gas-Zentralheizung aus demselben Zeitraum. Die gesamte Installation verfügt über robuste Kupferrohre. Zusätzlich stehen ein großzügiger Halbkeller, ein Kellereingang vom Garten aus sowie ein Dachboden zur Verfügung. Besonders interessant ist das Ausbaupotenzial des Dachbodens: Elektrik und Leitungen wurden bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet. So lässt sich zusätzliche Wohnfläche schaffen. Auch eine spätere Nutzung als Zweifamilienhaus ist grundsätzlich denkbar.
Das eigentliche Highlight erwartet Sie im Außenbereich. Das weitläufige Grundstück begeistert mit altem Baumbestand. Verschiedene Obstbäume verteilen sich über das Grundstück, während mehrere ertragreiche Walnussbäume dem Garten einen besonderen Charakter verleihen. Große, sonnige Rasenflächen bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Toben. Für Gartenliebhaber gibt es reichlich Platz für Hochbeete und eigenen Gemüseanbau.
Abgerundet wird das Außenangebot durch einen überdachten Holztrockenschuppen für den Kaminofen, eine großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen sowie eine geräumige Garage mit integriertem Schuppen. Darüber hinaus bleibt ausreichend Freiraum für weitere Wünsche, ob Gartenhaus, Pool, Carport oder zusätzliche Freizeitflächen.
Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit großem Garten erfüllen möchten.
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