Published on 02/02/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 598 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 139.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 992.86 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На правах наследственной аренды этот красивый дом спроектирован как жилой дом с сдаваемой в аренду основной частью. Текущая плата по наследственной аренде составляет около 280€ в месяц, по словам владельца права наследственной аренды.
Будущий обладатель права застройки 1:1 войдет в действующий договор о праве застройки. Плата за право застройки составляет 2.856,00 евро в год.
Первый этаж (EG) – в личном пользовании.
Квартира на первом этаже в настоящее время используется собственником для личного проживания. Она компактно спланирована и функционально оформлена, но имеет преимущество непосредственного выхода на улицу, так как окна в трех комнатах недавно были заменены на двери в пол, и таким образом можно удобно выйти наружу.
Жилая площадь идеально подходит для домохозяйства из 1-3 человек и включает 3 комнаты (гостиная/столовая, спальня/детская), а также кухню и ванную комнату с душем. В гостиной находится камин для уютных вечеров и дополнительного приятного тепла.
Кроме того, снаружи есть терраса и большой сад.
Терраса является еще одним элементом этой квартиры и расширяет личное жилое пространство. Юго-восточная ориентация обеспечивает светлую и солнечную атмосферу с утра до раннего дня.
Собственники также пользуются гаражом. Кроме того, сзади имеется сарай для ваших садовых инструментов или для хранения ваших вещей.
Верхний этаж (OG) – Сдается в аренду (ок. 90 m²) ЭТА КВАРТИРА БУДЕТ СВОБОДНА В ИЮЛЕ
Верхняя жилплощадь является большей основной квартирой дома и служит объектом для получения дохода, также чтобы покрывать текущие расходы.
Жилая площадь и использование: Приблизительно 90 m² эта квартира предлагает место для семьи или пары с высокой потребностью в пространстве, с 3 комнатами, кухней, ванной комнатой с душем и южным балконом. Текущая детская комната была расширена и имеет две двери доступа.
Статус: Квартира сдана в аренду, благодаря чему вы как собственник будете получать регулярный арендный доход.
Внешняя зона: балкон.
На балкон можно выйти из гостиной, и он открывает чудесный вид на окрестности Пфальца.
Он предоставляет жильцам частное пространство и повышенный обзор в юго-восточном направлении.
Не медлите и сразу назначьте со мной встречу.
dirk.ahrens@remax.de
0172 / 6334463
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.