Provisionsfrei: Penthouse nahe Freiburg | 198 m² | Panorama | Aufzug | A+

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

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Цена покупки: 1.333.333 €

Жилая площадь: 198 m²

Комнаты: 4,5

Идентификатор травмиммо: DKFUAP5

Партнерский ID: 419909

Опубликовано на 08/11/2026 · Последний проверенный 12/11/2026

Рекламодатель:
Privat von Rainer Götz

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Основные сведения

Тип	Лофт или студия
Этаж	2
Жилая площадь, ок.	198 m²
Год построен	1966
Спальни	3

Доступно с	Сразу
Комнаты	4,5
Ванные комнаты	2
нагревание	Подпольное отопление
Тип топлива	Электричество

подъемПодвалБезступенчатый доступГостевой туалетПарковкаДушВаннаТеррасаКаминСад

Парковочные места	2
Состояние	Первая заполняемость
Полы в здании	3

Энергетический сертификат

A+

24,23 kWh/(m²·a) Энергетические требования

Цена покупки & расходы

Цена покупки	1.333.333 €
Цена за м²	6 734,00 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

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Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

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Об этой квартире

PROVISIONSFREI VON PRIVAT

Wohnen über den Dächern Waldkirchs: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet rund 198 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit Panoramablick, großzügigen Außenflächen und modernem Wohnkomfort.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit Loft-Charakter und Deckenhöhen von bis zu 4,50 m. Große Fenster öffnen den Blick ins Elztal und auf die Schwarzwaldhöhen. Per Aufzug erreichen Sie die Wohnebene stufenlos.

Die Wohnung bietet 4 Zimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. Terrasse, umlaufender Außenbereich und privater Gartenanteil verleihen dem Penthouse Hauscharakter.

Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Photovoltaik mit Stromspeicher und Energieeffizienzklasse A+ ergänzen das Wohnkonzept. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

KAUFPREIS
Wohnung: 1.333.333 €
XXL-Doppelgarage: zusätzlich 60.000 €
Gesamtpreis: 1.393.333 €
Privatverkauf – keine zusätzliche Käuferprovision.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Фитинги и особенности, как описано

• Ca. 198 m² auf einer Ebene, Aufzug bis zur Wohnebene
• Wohn- und Essbereich mit bis zu 4,50 m Deckenhöhe
• Zwei Bäder und separates Gäste-WC
• Terrasse und Gartenanteil, Panorama- und Kastelburgblick
• Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Photovoltaik und Stromspeicher
• Smart-Home-Komponenten und elektrische Beschattung
• Kellerraum und XXL-Doppelgarage mit Wallbox-Vorbereitung

Ausführliche Ausstattungsangaben erhalten Sie gerne mit dem Exposé.

другой

Privatverkauf ohne zusätzliche Käuferprovision.

Die XXL-Doppelgarage wird für 60.000 € zusätzlich zur Wohnung mitveräußert; der Gesamtpreis beträgt 1.393.333 €.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die Möblierung auf entsprechenden Bildern ist eine KI-Visualisierung und dient ausschließlich der Veranschaulichung.

Besichtigungen nach Vereinbarung. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Расположение

Территория и маршруты

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Подробности о местоположении

Die Villa2Tälerblick liegt in erhöhter Wohnlage von Waldkirch mit Blick auf die Kastelburg, das Elztal und die Schwarzwaldhöhen. Terrasse und Gartenanteil bieten Raum, die Aussicht und die Sonnenuntergänge über der Rheinebene zu genießen. An manchen Herbsttagen liegt die Wohnung über dem Nebel des Elztals.

Wander- und Radwege beginnen in der Nähe. Die Waldkircher Innenstadt bietet Geschäfte, Cafés und einen Wochenmarkt. Freiburg im Breisgau ist je nach Verkehr in etwa 15–20 Minuten erreichbar; auch die A5 und der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sind gut angebunden.