Published on 04/06/2026 · Last checked on 04/06/2026
| Living Area ca. | 140 m² |
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| Rooms | 8 |
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| Property Area | 504 m² |
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| Selling Price | 1.100.000 € |
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| Price per m² | 7,857.14 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Auf dem in Unterhaching gelegenen Grundstück, welches aktuell mit einem abrissbedürftigem Altbestand bebaut ist, kann Ihr Traumdoppelhaushälfte entstehen.
Verkauft wird das östliche Grundstück zu ca. 201 qm und das westliche Grundstück zu ca. 170 qm. Hierzu kommt für Beide hälftig die ca. 124 qm Gemeinschaftsfläche (die Teilung nach WEG erfolgt nach dem Kaufvertrag - eine Realteilung ist leider nach dem gültigen Bebauungsplan nicht möglich). Das Gesamtgrundstück hat 504 qm.
Für das Grundstück gibt es einen gültigen Bebauungsplan. Danach sind folgende Eckdaten möglich:
Doppelhaus mit ca. 11,89 auf 10,74 Meter Grundfläche mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoß.
Die mögliche Wohnfläche incl. Hobbyraum und Terrasse ist ca. 145 qm je Haushälfte, Stellplatz 2
Die Lage ist ruhig und ideal für Familien, alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind mit dem PKW gut erreichbar.
Preis für das westliche Grundstück ca. qm EUR 413.825 und für das östliche Grundstück ca. qm EUR 485.175,--
Für den Abriss sind EUR 25.000 je Haus kalkuliert. Ferner ca. EUR 520.000 für den Hausbau sowie ca. EUR 60.000 Baunebenkosten incl. Hausanschluss (je nach Ausführung) und die Kaufnebenkosten des Grundstücks mit ca. 7,5 %.
Die Bauleistung erfolgt nach dem Kauf durch den Erwerber, Sonderausstattungen können zu Mehrpreisen führen (bzw. Eigenleistung zur Ersparnis).
Ohen Energieausweis, da für das projektierte Haus Sie frei in der Heizungsauswahl sind (Fernwärme liegt in der Straße, Wärmepumpe, Gasheizung etc.)
Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage
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