Кемпинг, сдача комнат и гастрономия - ухоженный семейный бизнес в Айфеле

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream gastronomy property

Property Description

Кемпинг Oosbachtal — очаровательный семейный бизнес в самом сердце живописного Айфеля, идиллически расположенный между руслом ручья Oos и лесистыми склонами окружающего среднегорного ландшафта.

Благодаря разнообразной природе и близости к странам Бенилюкса, кемпинг привлекает широкий международный круг постоянных гостей. Расположение в природной зоне "Вулканайфель" с водопадами, маарами (вулканическими кратерами, заполненными водой) и густой сетью отличных пешеходных и велосипедных маршрутов делает этот объект популярным местом для тех, кто ищет отдых, активных туристов и рыболовов.

На площади около 1,2 гектара кемпинг, существующий с 1967 года, круглогодично предлагает около 68 мест для туристов, постоянных и сезонных кемперов. Дополнительно в трех зданиях имеются уютные гостевые комнаты и комфортабельные апартаменты, которые сдаются как отдыхающим, так и рабочим бригадам.

Особой достопримечательностью является популярная у туристов и местных жителей "Oosbachschänke" с пивным садом. Здесь гости наслаждаются свежеприготовленной немецкой и нидерландской кухней, дополненной вегетарианскими и веганскими блюдами - все с любовью готовится самими владельцами.

Сочетание кемпинга, сдачи комнат и гастрономии обеспечивает стабильную круглогодичную доходную базу и делает этот объект привлекательным предложением для предпринимателей и инвесторов, которые хотят приобрести хорошо налаженный семейный бизнес в туристически привлекательном месте.
Кемпинг расположен в самом центре идиллического ландшафта Айфеля - региона, который благодаря разнообразным природным пейзажам особенно популярен у гостей из региона Бенилюкс. До города Герольштайн можно добраться на автомобиле всего за несколько минут.

Прямо у порога лесистые холмы и долины приглашают к длительным пешим и велосипедным прогулкам. Особенно популярен 313-километровый дальний пешеходный маршрут Eifelsteig (www.eifelsteig.de), который отлично подходит для однодневных этапов. Любители геокэшинга также найдут здесь интересные маршруты.

В ближайших окрестностях ждут и другие достопримечательности, такие как ледяная пещера, городской лес Герольштайна и живописные пруды для рыбалки. Река Кильль, а также очаровательный центр Герольштайна находятся в пешей доступности.

Расстояния

Река Oos 10m
Автобусная остановка 100m
Мельничные пещеры Rother Kopf 2,2 Km
Eifelsteig 2,2 Km
Рыболовный парк Oosbachtal 2,3 Km
Городской лес Герольштайна 2,7 Km
Федеральная дорога (410) 3,0 Km
Река Кильль 3,0 Km
Супермаркет (EDEKA, LIDL, ALDI) 3,9 Km
Железнодорожный вокзал Герольштайн 4,3 Km
Детский сад 4,4 Km
Врач (разные) 5,0 Km
Водная игровая площадка в курортном парке Герольштайна 5,2 Km
Начальная школа 5,3 Km
Городская администрация 5,3 Km
Больница Герольштайн 6,0 Km
Веревочный парк EifelAdventures 11,1 Km
Федеральная дорога (B96) 12,0 Km
Природный и геопарк Вулканайфель 18,5 Km
Автобан (A1) 21 Km
Автобан (A 60) 21,6 Km
Парк дикой природы и развлечений 21,6 Km
Даунские маары 26,6 Km
Люксембург (Люксембург) 98 Km
Аэропорт Франкфурт 195 Km
Франкфурт 209 Km
Брюссель (Бельгия) 215 Km
Эйндховен (Нидерланды) 221 Km
Кемпинг предлагает около 68 мест, из которых в настоящее время около 42 мест предназначены для туристов и 26 для сезонных или постоянных кемперов.

В предложение входит уютное заведение "Oosbachschänke" с открытой террасой и пивным садом - популярное место встреч для гостей кемпинга, туристов и местных жителей. На всей территории доступен WLAN. К зданию подведено оптоволокно.

Все места оснащены 16A-электроподключением, подача пресной воды осуществляется через несколько точек забора. Отдельные участки подключены к канализационной сети. Для автодомов имеется станция снабжения и слива. Дополнительно гостям доступны общая комната, прачечная и две современные санитарные зоны в зданиях. Для детей предусмотрена игровая зона. Принимается оплата картой, и домашние животные приветствуются.

Помимо мест для палаток, караванов и автодомов, имеются также объекты для аренды - включая два арендных жилых прицепа, квартиру для отдыха и несколько апартаментов. Это предложение обладает большим потенциалом, поскольку заполняемость можно было бы значительно повысить за счет целенаправленного маркетинга.

В объем продажи входят земельный участок в собственности, два многоквартирных дома, а также гостинично-ресторанный бизнес. Все производственное имущество, включая оба арендных жилых прицепа, входит в цену покупки. Тщательное введение в дела со стороны нынешних владельцев гарантируется, так что обеспечен плавный переход.
Энергетический паспорт будет представлен при осмотре.

Предложение облагается комиссией для покупателя.

Комиссия покупателя составляет 2,5% от нотариально удостоверенной цены покупки.

Location