ПодвалГостевой туалетПарковкаПриспособленная кухняДушВаннаТеррасаКаминЗимний сад
Участок
495 m²
Парковочные места
2
Состояние
восстановленный
Полы в здании
3
Полезная площадь
459 m²
Энергетический сертификат
B
57,17 kWh/(m²·a)Потребление энергии
A+ABCDEFGH
Цена покупки & расходы
Цена покупки
1.399.000 €
Цена за м²
5 380,77 €/m²
Комиссия
Нет комиссии для покупателей
Оценка расходов на финансирование и закупку
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Идеальное сочетание жилья, коммерции и автономности В Бриселанге / Бредове продаётся этот объект, полностью и без компромиссов санированный в период с 2022 по 2024 год. Он сочетает эксклюзивный жилой комфорт, современную инженерную технику (энергоэффективность B) и автономное коммерческое подсобное здание — идеально для фрилансеров, предпринимателей, владельцев практик или в качестве офиса компании.
Фитинги и особенности, как описано
1. Редкое коммерческое предложение (ок. 114 м² полезной площади):
Отдельно доступное, полностью отапливаемое подсобное здание с 3 большими гибкими помещениями, санитарной зоной и отдельными кладовыми. Идеально в качестве офиса, канцелярии, практики, ателье или шоурума. Сэкономьте на аренде внешних коммерческих площадей!
2. Бескомпромиссные технологии будущего и автономности:
Отопление и климат: автономное пеллетное отопление Fröling (2022 г.), кондиционер Panasonic (12,8 кВт для отопления/охлаждения) и камин Austroflamm с системой «умный дом».
Электроэнергия и мобильность: фотоэлектрическая установка с зарядной станцией Wallbox.
Вода и комфорт: центральная система умягчения воды, умное видеонаблюдение и тёплый пол во всём главном доме.
Энергетический сертификат: класс B (всего 57,17 кВт·ч/(м²·год)) — надёжное вложение в будущее и сохранение стоимости.
3. Эксклюзивная планировка (главный дом, ок. 261 м² жилой площади):
Первый этаж: большая гостиная/столовая с камином, отапливаемый зимний сад (ок. 18 м²) и прямой выход на террасу площадью ок. 60 м², ориентированную на юго-восток.
Верхний этаж: главная спальня с гардеробной, ещё одна комната и высококлассная велнес-ванная (Villeroy & Boch, большая ванна, душ Walk-In).
Мансардный этаж (отдельная квартира ок. 36 м²): полноценная автономная студия с душевой и кухонной нишей — идеально для гостей, подростка, сиделки или сдачи в аренду.
Цокольный этаж (ок. 100 м²): сухое подвальное помещение для техники, прачечной и большого количества мест для хранения.
4. Участок, не требующий сложного ухода (ок. 495 м²): Наслаждайтесь свободным временем на просторной террасе вместо того, чтобы проводить выходные за трудоёмкими садовыми работами.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Добро пожаловать в Бредов — очаровательный район коммуны Бризеланг в востребованном регионе Хафельланд. Здесь вы наслаждаетесь идеальным сочетанием сельского спокойствия, близости к природе и близости к столичному региону.
Окружённая лесами, полями и обширными зонами отдыха, окрестность предлагает идеальные условия для прогулок, велосипедных поездок и досуга на природе. Одновременно благодаря отличному транспортному сообщению с автомагистралью A10 и региональным транспортом вы быстро доберётесь до Берлина и Потсдама.
Магазины, школы, детские сады, врачи и другие учреждения повседневного спроса находятся в расположенных неподалёку Бриселанге, Вустермарке и Фалькензее. Дизайнерский аутлет Berlin также находится всего в нескольких минутах езды.
